la red inmobiliaria look & find afirma en un reciente informe que "la importante reducción en el precio de venta de los inmuebles y los actuales niveles de los tipos de interés han comenzado a provocar el desplazamiento de una parte de la demanda de alquiler hacia la compra, al volver a resultar inferior en muchos casos la cuota hipotecaria respecto a la renta mensual". la firma detecta "una importante bolsa de compradores potenciales que, tras muchos meses de mantenerse atentos a los cambios de mercado, comienzan a tomar decisiones de compra al identificar el momento como una buena oportunidad"
look & find asegura que el precio de la vivienda en españa ha bajado ya un 33% desde los máximos y que se encuentra en niveles de finales de 2004 y principios de 2005. en su opinión, los precios se estabilizarán en 2010 y las ventas de viviendas crecerán un 20%
el documento explica que según sus datos, las compraventas de viviendas crecieron un 17% en 2009 y por primera vez se consiguó disipar el signo negativo de 2007 y 2008. en el lado de la demanda, la red inmobiliaria también es optimista y afirma que creció un 54% en 2009
el producto que más demandaron los clientes que entraron en sus oficinas fue un piso de segunda mano (79%), mientras que sólo el 21% demandaba obra nueva. las otras características más solicitadas fueron: una superficie de 85 metros cuadrados de media y 3 habitaciones. esto se explica porque el 35% de los que compraron casa ya disponían de otra vivienda en propiedad
se modera la demanda de alquiler
por otro lado, tras la fuerte subida de 2008, parece que se consolida la demanda de viviendas en alquiler, que apenas sufrió cambios respecto al año anterior. lo que si bajaron fueron los precios, con una caída media del 15%. el inmueble tipo de alquiler demandado es un piso de 70 metros cuadrados, 2 dormitorios y un precio de 620 euros mensuales
1 comentario:
Yo creo que la compra de inmuebles es muy buena opción para aquellos que posean un capital y deseen invertirlo en algo seguro, estable y rendidor. El año pasado me la pasé buscando Apartamentos en buenos aires para comprar porque sé que es una ciudad donde conviene tener.
La gente se siente más segura comprando porque es algo que sí o sí le va a dar ganancias.
Juli
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