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BidV

31/3/08

Los precios de Castellana2Mil: Residencial Sanchinarro y Nuevo Madrid


Cuando hicimos el Análisis Patrocinado de Residencial Sanchinarro y Nuevo Madrid, quedamos en que preguntaríamos precios. Y puestos al habla con el teléfono de conatacto de las Obras en promoción 91 323 88 10, nos dan los precios y nos dicen que en la web, en el apartado de disponibilidad, están los precios.

De todas hemos pedido los precios y ¡claro! vemos que estan un poco altos si los comparamos con algunas ciudades españolas:

En Nuevo Madrid:
Estudios de 34 m2, 184.000 Euros+IVA
Viviendas de 1 dormitorio, 36 m2, 210.500 Euros+IVA
Viviendas de 2 dormitorios, 190.500 Euros+IVA
Garajes, 16.000, 18.000 Euros, etc

En Residencial Sanchinarro (Vallecas)
Estudios y viviendas:
274.000 Euros+IVA
450.000 Euros+IVA
500.000 Euros+IVA
Garajes 17.500 Euros

29/3/08

Urbanismo Salvaje En Gran Canaria




"La costa sur de la isla, entre Maspalomas y el puerto de Mogán, está siendo destruida por las nuevas construcciones" (Urbanismo Salvaje en Gran Canaria) del 26/03/08.

Hemos encontrado esta noticia firmada por Ricardo Cordero de Gran Canaria en el blog UrbanismoPatasArriba. Proviene de la sección Yo Periodista de El País y dice:

Tras pasar unos días en las isla de Gran Canaria he sentido indignación e impotencia por la destrucción de una zona de la costa sur de la isla entre Maspalomas y el puerto de Mogán que hasta hace muy poco eran parajes casi vírgenes. Os envio estas imágenes para que podáis juzgar por vosotros mismos. Una pena.


Noticias
sobre recalificaciones y
otros temas raros en Mogán (Gran Canaria)

11/3/08

Residencial Sanchinarro y Nuevo Madrid: 2 Promociones de Castellana2Mil

(ESTO ES UN ANÁLISIS PATROCINADO)
Sé analizado en este blog a través de Zync


No les tienen que ir nada mal las ventas de pisos, en estos tiempos que corren, a los de Castellana2Mil –pertenecientes al grupo Urvasco– ya que, de la lista de 12 promociones que tienen en su página web, sólo les quedan estudios y viviendas disponibles en dos de ellas y, a fecha de hoy, según consta en su web son Residencial Sanchinarro y Nuevo Madrid. Pasando a analizarlas diremos:



1) Residencial Sanchinarro (Comienzo obra: Junio de 2007 . Comienzo venta: Enero de 2007. Entrega prevista: 1er semestre de 2009) en la calle Ana de Austria, 101 a 111 (28 disponibles y 83 ya comercializadas, viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios así como más de cien garajes disponibles).

Además disponen de una piscina interior

y otra exterior , entre otros servicios.

Yo diría que las viviendas de 1 dormitorio (de 35,6 m2 útiles) lo que pueden tener de bueno es que la cocina, el baño, la habitación y el salón son totalmente independientes según el plano que hemos visto.

En las viviendas de 2 habitaciones (de 61 m2 útiles) ocurre lo mismo y además tienen dos baños.


Para mí, que también he vivido en apartamentos de unos 45 m2 en Madrid, veo que son apartamentos muy pequeños, aunque entonces tenías la cocina y el salon oliendo siempre a guisos.

Y lo que siempre me llama la atención en las promociones por Internet que nunca sabes el precio de los pisos y siempre tienes que ponerte en contacto con los promotores para solicitarlo

(Castellana2Mil tiene un teléfono de contacto: el 913 238 810, para pedir más información)

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2) Nuevo Madrid. (Comienzo obra: Mayo de 2006. Comienzo venta: Mayo de 2006. Entrega prevista: 1er semestre de 2008), en la calle Corral de Almaguer (72 disponibles y 139 ya comercializadas, entre estudios y viviendas de 1 y 2 dormitorios así como más de 100 garajes disponibles)

Además disponen de una piscina exterior y otros servicios anunciando también lo cercanos que están grandes centros comerciales.

Su web dispone de una visita virtual, que está muy bien. Por lo que vemos tienen estudios (salón y dormitorio juntos (33,5 m2), estudios con terraza y viviendas de 1 (35,5 m2 útiles) y 2 dormitorios, con todo independiente.

Para financiar hablan de hasta 52 años para amortizar en función de la edad y con un interés del euribor+0,49. Toda una vida. Y, claro, para saber el precio y las formas de financiación, la entrada, etc., tenemos que acudir al contacto.

Y será porque yo estoy acostumbrado a vivir en pisos más grandes, pero como el suelo en Madrid está tan caro, no se pueden hacer viviendas más grandes, dicen. Entonces, ¿por qué se criticó tanto a la ministra de hacer viviendas de 30 m2? No distan tanto de algunos estudios de estas dos promociones.

Pero son de protección oficial o no? ¿Tienes que dar dinero en negro antes de escriturar?. Son preguntas que dejo en el aire y que nadie de los que quieran comprar debe dejar de preguntarse.Además, imagino que el precio del garaje estará por las nubes. Ya preguntaremos. Yo mismo pienso hacerlo.

(Castellana2Mil tiene un teléfono de contacto: el 913 238 810, para pedir más información)

El resto de promociones del grupo Castellana2Mil prácticamente no tienen viviendas disponibles.
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10/3/08

La Vivienda de Segunda Mano ya casi no baja

fotocasa, fotocasa, fotocasa, fotocasa, fotocasa, fotocasa, fotocasa:

Según una notícia recibida por e-mail de fotocasa.es se dice:
"Se frena el descenso del precio de la vivienda en España"

"La bajada del precio de la vivienda en España se ralentizó durante el mes de febrero...

... el precio medio de los inmuebles de segunda mano decreció durante febrero un 0,9%... = a ralentización en el descenso de los precios...

... Una tendencia que también confirma la variación interanual, que se situó durante el mes de febrero en el -4,3%. La cuarta variación negativa recogida en toda la serie histórica analizada desde enero de 2005, que confirma los descensos que el Índice Inmobiliario de fotocasa.es ya comenzó a registrar desde el pasado mes de mayo.


La capital de provincia más cara? Son tres: San Sebastián, Barcelona y Bilbao.

En la ciudad donostiarra el m2 se pagaba:

- en el mes de enero a 5.377€/m2,

- en febrero aumentó a 5.454€/m2.

En la ciudad condal sin embargo:

- el precio descendió hasta los 4.871 €/m2

En Bilbao:

- Se mantuvo estable (4.285€/m2).

Las tres con el precio por m2 más baratas:

Ourense con 1.891€/m2, Cáceres con 1.894€/m2 y Zamora con 1.912€/m2. (Estas tres capitales de provincias son los lugares de España donde el precio de vivienda de segunda mano es más económico). Provincia donde más ha aumentado el precio de la vivienda de segunda mano: León con 2,6%.
Pero no es la única. Guipúzcoa y Ciudad Real con un incremento del 0,9%. le siguen.

Sitges (un precio medio de 5.467€/m2) sigue siendo el municipio más caro de España, seguido de San Sebastián con 5.454 €/m2 y Sant Cugat del Vallés con 5.019€/m2.

De los 289 municipios que analiza el estudio elaborado por el IESE Business School:

214 registran un descenso en el precio de la vivienda, 59 sufren un aumento y en 7 de ellos el valor del metro cuadrado no registra variaciones.