Según una newslwtter de facilisimo.com:
Tras analizar cerca de 23.000 solicitudes de información realizadas sobre los inmuebles publicados en nuestro portal inmobiliario, facilisimo.com ha llegado a la conclusión de que la vivienda más buscada por los españoles corresponde a un piso en altura de tres dormitorios, 108 m2 y un precio medio de venta de 231.209 €.
Comparando estas cifras con las recogidas en nuestro último ‘Informe de Demanda’ correspondiente al segundo semestre de 2008, vemos que el comprador de vivienda actual busca una casa más barata y más grande que hace sólo unos meses. En concreto, su presupuesto ha descendido un 2,7% (6.453 € menos), mientras que el tamaño de la vivienda deseada se ha incrementado en cinco metros cuadrados, hasta llegar a los 108 m2
Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “tanto en las solicitudes generadas a través de nuestro portal como por los comentarios de nuestros clientes, se aprecia una revitalización en el mercado inmobiliario ratificando el buen momento para la compra. Es muy ilustrativo el hecho de que las búsquedas actuales sean más ambiciosas en cuanto a superficie que las de hace un año”.
Las cinco comunidades que tuvieron la demanda de vivienda más cara en 2008 vuelven a ocupar en 2009 las mismas posiciones, destacando Cataluña, con un importe medio de 279.421 €, seguida de País Vasco (269.940 €), Madrid (259.789 €), Navarra (233.235 €) e Islas Baleares (223.222 €). A continuación, encontramos a Andalucía (207.087 €), Aragón (196.064 €), Castilla-La Mancha (191.867 €), Islas Canarias (190.633 €), Cantabria (187.010 €), La Rioja (186.933 €), Asturias (186.675 €), Murcia (186.552 €), Comunidad Valenciana (177.869 €), Galicia (172.776 €), Castilla y León (170.995 €) y, cerrando la lista, Extremadura (121.690 €).
Durante el primer trimestre de 2009, sólo tres comunidades autónomas vieron cómo se incrementaba el presupuesto que sus posibles compradores tenían pensado destinar a su próxima vivienda, especialmente en el caso de Andalucía, con una subida de 7.303 € (+3.6%), seguida muy de cerca por Cataluña, con 5.184 € (1,9%) y a más distancia el País Vasco, donde el aumento fue de 1.031 € (+0,4%).En el resto, los tres primeros meses de 2009 han cerrado en negativo, sorprendiendo la espectacular bajada en el presupuesto de los cántabros y los extremeños, que destinan 29.758 € menos y 26.741 € menos respectivamente a la búsqueda de su nueva vivienda.
De acuerdo a estos datos, las comunidades que tienen la demanda de vivienda más barata son, además, las que han cerrado el primer trimestre de 2009 con las mayores caídas, mientras que las autonomías donde los presupuestos destinados a comprar una casa son mayores, los descensos han sido más moderados, e incluso algunas, como el caso de Cataluña y País Vasco, han sufrido un ligero repunte.Esto rompe por completo con la tendencia vivida a finales del año 2008, cuando fueron precisamente las comunidades con la demanda más cara las que registraron mayores descensos en sus presupuestos.Superficie y tipologíaEl estudio ‘Demanda de Inmuebles del primer trimestre de 2009’ elaborado por facilisimo.com también recoge el tamaño y el tipo de vivienda que más buscan los españoles hoy en día.
Un piso de tres habitaciones y 108 m2 es el inmueble que genera mayor interés entre los posibles compradores, especialmente en el caso de los vascos, los madrileños y los valencianos, que son los ciudadanos que mayor número de viviendas en altura buscan, con un porcentaje del 98,2%, 86,2% y 80,8% respectivamente.
Frente a ellos se sitúan los castellano-manchegos y los cántabros, que son los españoles que más se interesan por viviendas unifamiliares, los primeros en un porcentaje del 53,9% y los segundos con un 44,3%. Los habitantes de Castilla-La Mancha son, además, los ciudadanos que buscan las viviendas más grandes del país, con una media de 141 m2, seguidos por los canarios con 127 m2 y los castellano-leoneses con 124 m2.En el extremo contrario encontramos a los habitantes del País Vasco, que buscan inmuebles de 81m2, y a los aragoneses, que se fijan en viviendas con una superficie media de 98 m2.
29/04/09
26/04/09
El famoso artículo de The Economist: El lío (desbarajuste) en La Mancha (The mess in La Mancha)
Reproducimos aquí y traducido el famoso artículo del semanal The Economist que viene circulando durante todo el mes de abril en todos los digitales:Finanzas y economía. Los bancos españoles.
El lío de la Mancha (El desbarajuste: The mess in La Mancha)
2 de abril 2009. De The Economist, edición impresa.
Parte del problema de la morosidad de la deuda en España está oculta dentro de sus cajas de ahorros.
Los pesimistas de la economía de España son como el exceso de la oferta de pisos en las ciudades fantasma a las afueras de Madrid. El desempleo puede afectar a un 20% el año próximo y el sentido común sugiere que el problema de la morosidad afectará eventualmente al sistema bancario.
Los precios de la vivienda fueron tan disparatados como en América y Gran Bretaña, aumentando casi dos veces y media desde el 2000 hasta el máximo pico. Y las cementeras de España ardieron: las tres cuartas partes de un millón de hogares fueron construidos en 2006, la mitad en número que en Estados Unidos, cuya población es siete veces mayor.Mientras los inversores en deuda le han dado a los bonos del gobierno español un respiro extra y las empresas con propiedades se han desplomado, los bancos parecen estar revestidos con teflón.
Los dos más grandes, Santander y BBVA, han golpeado a los competidores internacionales, gracias en parte, a que los supervisores de España se comportan para ser creíbles por su buena regulación. La intervención urgente el 29 de marzo de una pequeña caja de ahorros, Caja Castilla-La Mancha, podría cambiar aquella percepción.El paquete de liquidez del gobierno de hasta 9 mil millones de euros (12 mil millones de dólares), que probablemente serán repartidos con equidad, es un recordatorio de que mucha de la llaga de deudas incobrables de España está fuera de los bancos catalogados.
Las Cajas de España son de propiedad común y controladas por una mezcla de depositantes, empleados y políticos locales, y ellos distribuyen un gran pedazo de sus ganancias a causas locales.Desde los años 1960 han aumentado su cuota de mercado de préstamos aproximadamente del 10 % al 50 % abriendo sucursales en las ciudades más pequeñas y ampliando el crédito a las personas y empresas ignoradas por los líderes del mercado.
Cuando los dos grandes bancos pusieron el freno en 2006-2007, las cajas siguieron prestando con más fuerza, aprovechando los mercados al por mayor para financiarse. Esto solo hace más alto el riesgo.
Pero las cajas de ahorros también suministraron aproximadamente la mitad de 318 mil millones de euros tomados prestados por los promotores inmobiliarios españoles. Estos préstamos ahora representan sobre un quinto del activo de las cajas, según Santiago López Díaz, un analista de Crédit Suisse.La situación exacta de Castilla La Mancha es confusa y un nuevo estudio de sus cuentas es probable que se produzca. Pero en conjunto, en enero, el 4,5% de todas los préstamos de las cajas han sido tóxicos, en comparación con el 3,9% para el sistema bancario.
El ritmo de deterioro (véase el diagrama) amenaza con desbordar el ámbito de aplicación de las reservas, el capital y los beneficios actuales para absorber las pérdidas. El Sr. López Díaz considera que el 9% del total de los préstamos de las cajas podría llegar a ser no rentable, y que una quinta parte de los préstamos concedidos ha sido a los promotores inmobiliarios.Asumiendo esto, las cajas podrían necesitar 60 mil millones de € de nuevo capital, más de los 64 millones de € que ya tienen. Las ventas de las participaciones de las cajas de ahorros las tienen en empresas españolas y la adquisición de participaciones morosas por unas más saludables podría financiar parte de las mismas. Sin embargo, el gobierno debería ser probablemente el gancho para la mayoría de ellas.
El Banco de España sostiene que el problema es controlable, pero una gran intervención parece inevitable y se complica por el gobierno politizado de las cajas. El episodio es un recordatorio de que los bancos con problemas se han trasladado de marca-a-mercado esotérico (pérdidas en activos comerciales) a grandes éxitos en préstamos tradicionales.España sólo puede tener una intervención como primera salida del segundo acto de la crisis bancaria.
CCM-VI: El desbarajuste en La Mancha (2)
(Artículo de Evaristo Pitaluga Poveda)
Que la prensa es el cuarto poder es evidente y de eso no hay duda. Que los grupos empresariales, que en nuestra región los editan, están demasiado cerca del poder, también. Que es curioso que el punto de vista y la línea editorial de los medios que controlan estos empresarios está muy en el entorno del PSOE, evidente.
Que quizás sea porque interesa estar a bien con el Gobierno de la región para que, con el tema de las licencias y repartos de las frecuencias para emisoras de radio y de los canales de televisión de ámbito regional y local, no salgan perdiendo, quizás. Pues bien, así y de esta manera, todos contentos. Te doy el altavoz si dices lo que a mí me interesa y además mandaré que te presten el dinero (en condiciones preferenciales) para que no lo tengas que poner tú.
Casi siempre hay nexos de unión entre el poder político, el económico y los medios de comunicación. Incluso en los periódicos locales y más si cabe en los de distribución gratuita, algunos de los cuales carecen de la sección “Cartas al Director”, que puede llegar a ser incómoda para sus editores o ¿quizás a sus patrocinadores?
Otras veces los artículos publicados son de reciclaje, es decir, publicados previamente en otros diarios (por el mismo autor claro está), ¿para reducir costos quizás o para condensar las noticias que interesan?, que no tienen que ser siempre las importantes o sugestivas.
Pero el interés político se constata, más si cabe, con la ayuda encubierta que hacen las administraciones públicas en forma de anuncios publicitarios, porque un anuncio publicitario es un mecanismo encauzado y diseñado para la promoción y oferta de artículos, productos y servicios, y cuyo propósito es persuadir e incentivar su consumo, en un escenario de competencia.
¿Qué incentivo nos deben hacer las administraciones públicas para que consumamos unos bienes o servicios? ¿Que competencia tienen para tener que anunciarse?¿De que nos tienen que persuadir?
En relación a los medios audiovisuales la cosa es igual ya que los canales de tv locales y regionales, por se, es el gobierno autonómico el que los reparte, son propiedad de estos grupos económicos. Siempre son los mismos nombres en distintos proyectos. Siempre las mismas personas.
La pregunta del millón, ¿Cuanto tiempo estamos dispuestos a seguir aguantando que ese matrimonio se mantenga? ¿Cuantas CCM’s ha de tener que intervenir el Banco de España para que exijamos responsabilidades al más alto nivel?¿Cuantos años tendrá que pedir al Gobierno que retrase la jubilación Miguel Angel Fernández Ordoñez para sanear las cuentas de las entidades financieras, expoliadas por la codicia de este tipo de empresarios con el padrinazgo de este tipo de políticos?
¿Cuanto más vamos a consentir que el Gobierno hipoteque nuestro futuro, el de nuestros hijos y el de nuestros nietos, para que puedan usar hoy los miles y miles de millones de euros necesarios para sanear, con obras tan faraónicas como innecesarias, las empresas del ladrillo y del hormigón de los amigos de los gobernantes, sean del PP o del PSOE?
CCM ha destapado la caja de los truenos, pero aquí no se oyen porque quienes tienen que contarnos el estruendo, no lo hacen porque no les interesa. Quienes tienen que informar de las cosas reales, deforman la realidad de las cosas.
Pero peor es que quienes tienen que controlar que estas cosas no pasen, se esconden detrás de mayorías tan ineficaces como absurdas, cómplices e hipócritas, haciendo la vista gorda y tienen que ir los jueces detrás de ellos, en algunos casos, porque para hacer eso, para mirar a otro lado, han llegado a poner el cazo. Estómagos agradecidos y muertos de hambre hartos de pan.
Por último, la coartada de algunos políticos de tres al cuarto se desmorona. La Ley 4/1997, de 10 de julio, de Cajas de Ahorro de Castilla-La Mancha en la exposición de motivos dice “la presente Ley pretende… aumentar la transparencia en la actuación de los miembros de órganos rectores”.
Tambien dice “La Ley impone a quienes asumen funciones de gestión, administración y control de las Cajas unas obligaciones de transparencia en sus propias rentas y patrimonio del mismo nivel que las que exige la Ley del Gobierno a sus miembros y a los altos cargos de la Administración Regional”. Concretamente el artículo 2 dice:
“La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, a través de la Consejería competente, ejercerá, en el marco de las bases de la ordenación de la actividad económica general y de la política monetaria del Estado y en el ámbito de las competencias recogidas en el Estatuto de Autonomía, el protectorado de las Cajas de Ahorros con domicilio social en Castilla-La Mancha, conforme a los siguientes principios:
a. Vigilar que las Cajas de Ahorros realicen las adecuadas políticas de administración y gestión del ahorro, que les permitan el cumplimiento de su función económica y social.
b. Vigilar que las Cajas de Ahorros cumplan las normas de ordenación y disciplina a las que están sujetas.”
Por lo que los responsables de la JCCM son tan culpables de la irresponsabilidad demostrada por el mismo Consejo de Administración de CCM y su Presidente a la cabeza.
Esperemos que la denuncia presentada por algunos de los Consejeros, advertidos de sanción, llegue a la Fiscalía y la justicia deje de estar ciega, sorda y muda.
Que la prensa es el cuarto poder es evidente y de eso no hay duda. Que los grupos empresariales, que en nuestra región los editan, están demasiado cerca del poder, también. Que es curioso que el punto de vista y la línea editorial de los medios que controlan estos empresarios está muy en el entorno del PSOE, evidente.Que quizás sea porque interesa estar a bien con el Gobierno de la región para que, con el tema de las licencias y repartos de las frecuencias para emisoras de radio y de los canales de televisión de ámbito regional y local, no salgan perdiendo, quizás. Pues bien, así y de esta manera, todos contentos. Te doy el altavoz si dices lo que a mí me interesa y además mandaré que te presten el dinero (en condiciones preferenciales) para que no lo tengas que poner tú.
Casi siempre hay nexos de unión entre el poder político, el económico y los medios de comunicación. Incluso en los periódicos locales y más si cabe en los de distribución gratuita, algunos de los cuales carecen de la sección “Cartas al Director”, que puede llegar a ser incómoda para sus editores o ¿quizás a sus patrocinadores?Otras veces los artículos publicados son de reciclaje, es decir, publicados previamente en otros diarios (por el mismo autor claro está), ¿para reducir costos quizás o para condensar las noticias que interesan?, que no tienen que ser siempre las importantes o sugestivas.
Pero el interés político se constata, más si cabe, con la ayuda encubierta que hacen las administraciones públicas en forma de anuncios publicitarios, porque un anuncio publicitario es un mecanismo encauzado y diseñado para la promoción y oferta de artículos, productos y servicios, y cuyo propósito es persuadir e incentivar su consumo, en un escenario de competencia.
¿Qué incentivo nos deben hacer las administraciones públicas para que consumamos unos bienes o servicios? ¿Que competencia tienen para tener que anunciarse?¿De que nos tienen que persuadir?En relación a los medios audiovisuales la cosa es igual ya que los canales de tv locales y regionales, por se, es el gobierno autonómico el que los reparte, son propiedad de estos grupos económicos. Siempre son los mismos nombres en distintos proyectos. Siempre las mismas personas.
La pregunta del millón, ¿Cuanto tiempo estamos dispuestos a seguir aguantando que ese matrimonio se mantenga? ¿Cuantas CCM’s ha de tener que intervenir el Banco de España para que exijamos responsabilidades al más alto nivel?¿Cuantos años tendrá que pedir al Gobierno que retrase la jubilación Miguel Angel Fernández Ordoñez para sanear las cuentas de las entidades financieras, expoliadas por la codicia de este tipo de empresarios con el padrinazgo de este tipo de políticos?
¿Cuanto más vamos a consentir que el Gobierno hipoteque nuestro futuro, el de nuestros hijos y el de nuestros nietos, para que puedan usar hoy los miles y miles de millones de euros necesarios para sanear, con obras tan faraónicas como innecesarias, las empresas del ladrillo y del hormigón de los amigos de los gobernantes, sean del PP o del PSOE?CCM ha destapado la caja de los truenos, pero aquí no se oyen porque quienes tienen que contarnos el estruendo, no lo hacen porque no les interesa. Quienes tienen que informar de las cosas reales, deforman la realidad de las cosas.
Pero peor es que quienes tienen que controlar que estas cosas no pasen, se esconden detrás de mayorías tan ineficaces como absurdas, cómplices e hipócritas, haciendo la vista gorda y tienen que ir los jueces detrás de ellos, en algunos casos, porque para hacer eso, para mirar a otro lado, han llegado a poner el cazo. Estómagos agradecidos y muertos de hambre hartos de pan.
Por último, la coartada de algunos políticos de tres al cuarto se desmorona. La Ley 4/1997, de 10 de julio, de Cajas de Ahorro de Castilla-La Mancha en la exposición de motivos dice “la presente Ley pretende… aumentar la transparencia en la actuación de los miembros de órganos rectores”. Tambien dice “La Ley impone a quienes asumen funciones de gestión, administración y control de las Cajas unas obligaciones de transparencia en sus propias rentas y patrimonio del mismo nivel que las que exige la Ley del Gobierno a sus miembros y a los altos cargos de la Administración Regional”. Concretamente el artículo 2 dice:
“La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, a través de la Consejería competente, ejercerá, en el marco de las bases de la ordenación de la actividad económica general y de la política monetaria del Estado y en el ámbito de las competencias recogidas en el Estatuto de Autonomía, el protectorado de las Cajas de Ahorros con domicilio social en Castilla-La Mancha, conforme a los siguientes principios:a. Vigilar que las Cajas de Ahorros realicen las adecuadas políticas de administración y gestión del ahorro, que les permitan el cumplimiento de su función económica y social.
b. Vigilar que las Cajas de Ahorros cumplan las normas de ordenación y disciplina a las que están sujetas.”
Por lo que los responsables de la JCCM son tan culpables de la irresponsabilidad demostrada por el mismo Consejo de Administración de CCM y su Presidente a la cabeza.
Esperemos que la denuncia presentada por algunos de los Consejeros, advertidos de sanción, llegue a la Fiscalía y la justicia deje de estar ciega, sorda y muda.
CCM VI: El desbarajuste en La Mancha (1)
(Articulo de Evaristo Pitaluga Poveda)
"El desbarajuste en La Mancha": así titula el artículo publicado por el semanario “The Economist” en el que cuestiona la buena regulación que el Banco de España hace en el sistema financiero español. Esta revista reconoce que durante la crisis, bancos como el Santander o el BBV han tenido una buena apariencia gracias, en parte, al prestigio que el Banco de España tenía y al trabajo que ha estado realizando estos años atrás como supervisor del sistema financiero español.
La crisis de CCM ha tirado al traste esa buena imagen de supervisor impecable ya que parece inevitable que el gobierno realice una gran intervención en las entidades crediticias, en las Cajas generalmente, pues con la venta de las participaciones que tienen las Cajas en otras compañías y la toma de control por los más sanos podrían financiar una parte de ese dinero pero, probablemente, la mayor parte la tendría que aportar el Gobierno, añade el artículo.
Esta situación la atribuye el semanario a una actitud irresponsable de los dirigentes financieros que ha elevado el riesgo por la concesión de importantes créditos a ciertos promotores, cuando los bancos ya no concedían, y que obligó a acudir a los mercados de deuda para financiarse. Referencia que en 2.006 en España se construyo la mitad que en EE.UU., con seis veces más de población, 250.0000 viviendas.
Quizás este hecho pueda suponer un cambio en la actitud de los inversores ya que la percepción sobre la solidez del sistema bancario español es otra. Esto se traduce, entre otras cosas, en una mayor dificultad para colocar la deuda pública en los mercados internacionales, lo que supone dar mayores intereses, pero aún peor es que la colaboración financiera exterior recela ahora del sistema español que presume de ser modelo a seguir y resulta que no es así.
El sistema es tan precario como para que cinco señores, que se llaman empresarios, lleven a una entidad crediticia a la bancarrota. Luego nos mofamos de los ejecutivos americanos. Eso sí, de pata negra y, como siempre, prestadores de grandes servicios para el que gobierna poniendo, por ejemplo, los medios de comunicación a su disposición.
En el caso de las cabeceras de “La Tribuna” recordaremos que Antonio Miguel Méndez Pozo, que era ya amigo personal de Don José Bono cuando este era todavía presidente de la JCCM, compró a tocateja la mayoría del diario “La Tribuna de Albacete” a su anterior propietario Manuel López-Vera y otros empresarios con pequeñas participaciones.
Dejó de ser el diario independiente y más leído que había en la provincia de Albacete, cambiando radicalmente la línea editorial. Es curioso que un domingo LA TRIBUNA publicase una noticia como que Bono realiza una nueva mala gestión, o algo parecido, y que el lunes siguiente el titular decía algo así : "Bono, el amigo de los niños". Estos son los favores de los que estamos hablando, de cambiar el rumbo de un periódico en pro de un presunto favoritismo político.
Y fue allá por el 2003, antes de las elecciones autonómicas y municipales, cuando se decidió que como “La Tribuna” era un estorbo, ya que al ser un diario independiente no seguía una línea editorial llamemos “gubernamental”, que criticaba la acción política del PSOE y era por tanto necesario que esto cambiara. Milagrosamente aparece este empresario, con todo su poder económico, pedigrí, antecedentes y emporio.
Este magnate de la comunicación y de la construcción es dueño, entre otros negocios, de 15 cabeceras de periódicos en Castilla y León y Castilla-La Mancha y tres canales de televisión regionales, Grupo Pormecal, con sede en un nuevo edificio en Burgos, financiado por la CCM seguramente ya que es la que financiaba buena parte de los negocios constructores de Pozo, y que fue inaugurado por los Príncipes de Asturias en 2006.
Es curioso que Méndez Pozo (Michel para los amigos) es una persona eminentemente empresarial, carente de ideologías políticas y capaz de vanagloriar al PSOE desde “La Tribuna” en Castilla la Mancha y criticarlo férreamente en el “Diario de Burgos”, más del lado del Partido Popular. De invitar a la inauguración de la nueva sede del Grupo Méndez Pozo en Burgos al presidente de la Comunidad de castilla León, Juan Vicente Herrera, y a su homónimo de Castilla-La Mancha, José María Barreda.
La consecuencia de este cambio de titularidad fue la aparición de un nuevo periódico, “EL PUEBLO DE ALBACETE”, que nació como gran proyecto alternativo al de La Tribuna pero que por problemas económicos fue a la quiebra, lo que aprovecho otro empresario para comprar y transformar en “La Tribuna II”, una mala segunda parte de los medios próximos al poder. Compra que se hizo, al parecer gracias a los apoyos del partido gobernante en la Región.
Casi un año después de que el empresario albaceteño José Manuel Martínez Martínez (AJUSA) comprara esta publicación, se despidió de forma intempestiva a Alberto López Aroca (director y fundador de ÍNSULA , el suplemento cultural que cada jueves acompañaba al diario). Un nuevo despido que venia a engrosar una larga lista y se había convertido, al parecer, en habitual, comunicado el mismo día y con la correspondiente prohibición para acceder físicamente a su lugar de trabajo.
Como no fue informado de la causa del despido, la redacción en pleno se plantó ante la directiva por el trato dado a Alberto López Aroca y otro redactor dimitía indignado por lo sucedido, así como por la política que este diario estaba llevando a cabo. Esta noticia, al igual que otras muchas, pasaría desapercibida porque presuntamente algunos medios de comunicación respetan una ley del silencio entre medios …, como se comenta en la dirección ésta.
Por último, y para poder ir terminando, nos queda por hablar del Grupo El Día. El diario “El Día de” es un grupo empresarial dirigido por Santiago Mateo Sauquillo, ADMINISTRADOR de la constructora UFISA INVERSIONES y propietario de “Desarrollo y Publicidad”, que es la empresa adjudicataria de la producción de los contenidos de los informativos en Castilla-La Macha Televisión para Ciudad Real y Cuenca.
También participa en el grupo Domingo Díaz de Mera, empresario deudor a CCM y uno de los mas influyentes en la región, titular de medios audiovisuales en toda ella a través de varias televisiones locales –algunas asociadas con el Grupo Prisa– y emisoras de radio también en sociedad con Polanco. Junto a ellos no podía faltar Ignacio Barco Fernández, dueño de las bodegas Pago del Vicario y deudor también a CCM. En el caso de “El Día de Albacete”, el presidente del Consejo de Administración es otro de los grandes, Eduardo Sánchez Muliterno, propietario de la marca de bolígrafos y material de papelería STYB y próspero bodeguero.
"El desbarajuste en La Mancha": así titula el artículo publicado por el semanario “The Economist” en el que cuestiona la buena regulación que el Banco de España hace en el sistema financiero español. Esta revista reconoce que durante la crisis, bancos como el Santander o el BBV han tenido una buena apariencia gracias, en parte, al prestigio que el Banco de España tenía y al trabajo que ha estado realizando estos años atrás como supervisor del sistema financiero español.La crisis de CCM ha tirado al traste esa buena imagen de supervisor impecable ya que parece inevitable que el gobierno realice una gran intervención en las entidades crediticias, en las Cajas generalmente, pues con la venta de las participaciones que tienen las Cajas en otras compañías y la toma de control por los más sanos podrían financiar una parte de ese dinero pero, probablemente, la mayor parte la tendría que aportar el Gobierno, añade el artículo.
Esta situación la atribuye el semanario a una actitud irresponsable de los dirigentes financieros que ha elevado el riesgo por la concesión de importantes créditos a ciertos promotores, cuando los bancos ya no concedían, y que obligó a acudir a los mercados de deuda para financiarse. Referencia que en 2.006 en España se construyo la mitad que en EE.UU., con seis veces más de población, 250.0000 viviendas.
Quizás este hecho pueda suponer un cambio en la actitud de los inversores ya que la percepción sobre la solidez del sistema bancario español es otra. Esto se traduce, entre otras cosas, en una mayor dificultad para colocar la deuda pública en los mercados internacionales, lo que supone dar mayores intereses, pero aún peor es que la colaboración financiera exterior recela ahora del sistema español que presume de ser modelo a seguir y resulta que no es así.
El sistema es tan precario como para que cinco señores, que se llaman empresarios, lleven a una entidad crediticia a la bancarrota. Luego nos mofamos de los ejecutivos americanos. Eso sí, de pata negra y, como siempre, prestadores de grandes servicios para el que gobierna poniendo, por ejemplo, los medios de comunicación a su disposición.
En el caso de las cabeceras de “La Tribuna” recordaremos que Antonio Miguel Méndez Pozo, que era ya amigo personal de Don José Bono cuando este era todavía presidente de la JCCM, compró a tocateja la mayoría del diario “La Tribuna de Albacete” a su anterior propietario Manuel López-Vera y otros empresarios con pequeñas participaciones.
Dejó de ser el diario independiente y más leído que había en la provincia de Albacete, cambiando radicalmente la línea editorial. Es curioso que un domingo LA TRIBUNA publicase una noticia como que Bono realiza una nueva mala gestión, o algo parecido, y que el lunes siguiente el titular decía algo así : "Bono, el amigo de los niños". Estos son los favores de los que estamos hablando, de cambiar el rumbo de un periódico en pro de un presunto favoritismo político.
Y fue allá por el 2003, antes de las elecciones autonómicas y municipales, cuando se decidió que como “La Tribuna” era un estorbo, ya que al ser un diario independiente no seguía una línea editorial llamemos “gubernamental”, que criticaba la acción política del PSOE y era por tanto necesario que esto cambiara. Milagrosamente aparece este empresario, con todo su poder económico, pedigrí, antecedentes y emporio.
Este magnate de la comunicación y de la construcción es dueño, entre otros negocios, de 15 cabeceras de periódicos en Castilla y León y Castilla-La Mancha y tres canales de televisión regionales, Grupo Pormecal, con sede en un nuevo edificio en Burgos, financiado por la CCM seguramente ya que es la que financiaba buena parte de los negocios constructores de Pozo, y que fue inaugurado por los Príncipes de Asturias en 2006.
Es curioso que Méndez Pozo (Michel para los amigos) es una persona eminentemente empresarial, carente de ideologías políticas y capaz de vanagloriar al PSOE desde “La Tribuna” en Castilla la Mancha y criticarlo férreamente en el “Diario de Burgos”, más del lado del Partido Popular. De invitar a la inauguración de la nueva sede del Grupo Méndez Pozo en Burgos al presidente de la Comunidad de castilla León, Juan Vicente Herrera, y a su homónimo de Castilla-La Mancha, José María Barreda.
La consecuencia de este cambio de titularidad fue la aparición de un nuevo periódico, “EL PUEBLO DE ALBACETE”, que nació como gran proyecto alternativo al de La Tribuna pero que por problemas económicos fue a la quiebra, lo que aprovecho otro empresario para comprar y transformar en “La Tribuna II”, una mala segunda parte de los medios próximos al poder. Compra que se hizo, al parecer gracias a los apoyos del partido gobernante en la Región.
Casi un año después de que el empresario albaceteño José Manuel Martínez Martínez (AJUSA) comprara esta publicación, se despidió de forma intempestiva a Alberto López Aroca (director y fundador de ÍNSULA , el suplemento cultural que cada jueves acompañaba al diario). Un nuevo despido que venia a engrosar una larga lista y se había convertido, al parecer, en habitual, comunicado el mismo día y con la correspondiente prohibición para acceder físicamente a su lugar de trabajo.
Como no fue informado de la causa del despido, la redacción en pleno se plantó ante la directiva por el trato dado a Alberto López Aroca y otro redactor dimitía indignado por lo sucedido, así como por la política que este diario estaba llevando a cabo. Esta noticia, al igual que otras muchas, pasaría desapercibida porque presuntamente algunos medios de comunicación respetan una ley del silencio entre medios …, como se comenta en la dirección ésta.
Por último, y para poder ir terminando, nos queda por hablar del Grupo El Día. El diario “El Día de” es un grupo empresarial dirigido por Santiago Mateo Sauquillo, ADMINISTRADOR de la constructora UFISA INVERSIONES y propietario de “Desarrollo y Publicidad”, que es la empresa adjudicataria de la producción de los contenidos de los informativos en Castilla-La Macha Televisión para Ciudad Real y Cuenca.
También participa en el grupo Domingo Díaz de Mera, empresario deudor a CCM y uno de los mas influyentes en la región, titular de medios audiovisuales en toda ella a través de varias televisiones locales –algunas asociadas con el Grupo Prisa– y emisoras de radio también en sociedad con Polanco. Junto a ellos no podía faltar Ignacio Barco Fernández, dueño de las bodegas Pago del Vicario y deudor también a CCM. En el caso de “El Día de Albacete”, el presidente del Consejo de Administración es otro de los grandes, Eduardo Sánchez Muliterno, propietario de la marca de bolígrafos y material de papelería STYB y próspero bodeguero.
CCM-V. Y también el AVE (II)
(Articulo de Evaristo Pitaluga Poveda)
… Continuación
El tema de los medios al servicio del poder se merece quizás un CCM-VI o VII, u VIII, pero ahora sigamos con el AVE. Resulta curioso que siempre hayan técnicos en la administración capaces de decir lo que hay que decir, y no lo que deben decir. Máxime si la familia está por en medio.
Resulta que Perfecto Álvarez Muñoz, que ocupa el cargo de Director General del área comercial y de marketing de CCM (al menos hasta la intervención del Banco de España), es Consejero Delegado de la empresa VERDE DESARROLLO URBANOS DE CASTILLA-LA MANCHA S.A., socio de CONSTRUCCIONES VILLAREJO S.A., apoderado de PROMOCIONES GONZÁLEZ S.A. (es decir, también es socio de Aurelio González Villarejo) y tío de Héctor Álvarez, gerente de urbanismo del Ayuntamiento de Cuenca.
Un Director General de CCM socio de uno de los dos Consejeros, también de CCM, expedientados por su propio partido porque para algunos el dinero está por delante de las ideas políticas y de otro deudor de unos 220 millones de euros (más de 33.000 millones de pesetas) a la CCM. Con estas amistades no sé de qué nos sorprendemos al oír las noticias que oímos en relación a la CCM, lo raro es que no se haya enterado la Fiscalía.
Pero claro para llevar a buen término esta operación en la que el AVE es el garante de las plusvalías obtenidas al hacer de un secano un vergel, se necesita la bendición de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha, y esta ya la dio el Consejero de Medio Ambiente y Desarrollo Rural del Gobierno de Barreda, José Luis Martínez Guijarro. Claro está que no fue gratuita porque el apoyo dado por el Gobierno de Castilla la Mancha a tal pretensión es un poderoso y cualificado acicate para torcer la voluntad de algunos (Augusto Germán Chamón entre otros) hacia las posturas mantenidas por ese mismo Gobierno y por Hernández Moltó, en lo que se refiere a la absorción de CCM por IBERCAJA primero y, abortada esta, por UNICAJA.
Augusto Germán Chamón asegura que quien crea que una cosa así puede influirle, es que no le conoce. Y los pavos maman y somos todos tontos. ¿Verdad?
Pero esto no es todo. Un esbozo:
- Adif adjudica tramos a empresas morosas para con sus proveedores y deudoras de créditos a CCM y otras Cajas de ahorros, que al final presentan concurso de acreedores. (Grupo DHO)
- El Grupo Dico, un entramado societario y compleja red de alianzas mercantiles y políticas, carece de los 100 millones necesarios para pagar sus deudas. (Cotizalia.com 30/11/08)
- La constructora SANDO, la mayor de Andalucía, no solo es de por sí importante, también por la íntima amistad que une a la familia Sánchez Domínguez en general y en particular a José Luis (dueño de la constructora) con la Ex Ministra de Fomento Magdalena Álvarez, asidua visitante de la mansión que esta familia tiene en el barrio malagueño de “El Morlaco”, según informaciones publicadas en la revista el observador.com, CONSTRUCCIONES SÁNCHEZ DOMÍNGUEZ SANDO, empresa malagueña, es una de las constructoras españolas que ha experimentado un crecimiento más acelerado en los últimos años y tiene en el Ministerio de Fomento a uno de sus principales clientes.
Facturó 759,5 millones de euros en 2006, un 46,2% más que en 2005. Es la adjudicataria de la realización de la segunda pista del aeropuerto de Málaga y de varios y significativos tramos del AVE, por citar algunos de los contratos públicos que se le conocen. Es una de las adjudicatarias del trazado norte del AVE en Almansa.
Que dejen algunos de criticar a ICA cuando denuncia que detrás de AVE hay intereses relacionados con el ladrillo. Esto sin investigar siquiera que si se indagara, más de uno tendría que pasar por la declaratoria.
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Un dato que por olvido no se explico en el anterior CCM-IV es que MAFO (Miguel Ángel Fernández Ordóñez para los amigos y hermano menor del fallecido Francisco Fernández Ordóñez) es funcionario de carrera del Cuerpo de Técnicos Comerciales y Economistas del Estado y pertenece al sector más liberal del socialismo (si es que socialismo y liberalismo pueden coexistir).
Pero lo curioso es que el garante y fiscalizador de la política monetaria del Estado haya sido secretario de Estado de Economía y secretario de Estado de Comercio en anteriores gobiernos de Felipe González. Posteriormente ocupa algunos cargos en empresas públicas y como presidente del Tribunal de Defensa de la Competencia impulsó políticas liberalizadoras , como por ejemplo la libertad de horarios comerciales y la de los Colegios Profesionales.
Lo mejor es que en 2004 era secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos en el gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, a las órdenes de Pedro Solbes. Demasiado perfil político para ser Gobernador del Banco de España y que por su estrecha relación con el Ex Vicepresidente Económico, poca confianza da en que las actuaciones, en el caso concreto de los CCM's man's, sean las que deban ser.
… Continuación
El tema de los medios al servicio del poder se merece quizás un CCM-VI o VII, u VIII, pero ahora sigamos con el AVE. Resulta curioso que siempre hayan técnicos en la administración capaces de decir lo que hay que decir, y no lo que deben decir. Máxime si la familia está por en medio.Resulta que Perfecto Álvarez Muñoz, que ocupa el cargo de Director General del área comercial y de marketing de CCM (al menos hasta la intervención del Banco de España), es Consejero Delegado de la empresa VERDE DESARROLLO URBANOS DE CASTILLA-LA MANCHA S.A., socio de CONSTRUCCIONES VILLAREJO S.A., apoderado de PROMOCIONES GONZÁLEZ S.A. (es decir, también es socio de Aurelio González Villarejo) y tío de Héctor Álvarez, gerente de urbanismo del Ayuntamiento de Cuenca.
Un Director General de CCM socio de uno de los dos Consejeros, también de CCM, expedientados por su propio partido porque para algunos el dinero está por delante de las ideas políticas y de otro deudor de unos 220 millones de euros (más de 33.000 millones de pesetas) a la CCM. Con estas amistades no sé de qué nos sorprendemos al oír las noticias que oímos en relación a la CCM, lo raro es que no se haya enterado la Fiscalía.
Pero claro para llevar a buen término esta operación en la que el AVE es el garante de las plusvalías obtenidas al hacer de un secano un vergel, se necesita la bendición de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha, y esta ya la dio el Consejero de Medio Ambiente y Desarrollo Rural del Gobierno de Barreda, José Luis Martínez Guijarro. Claro está que no fue gratuita porque el apoyo dado por el Gobierno de Castilla la Mancha a tal pretensión es un poderoso y cualificado acicate para torcer la voluntad de algunos (Augusto Germán Chamón entre otros) hacia las posturas mantenidas por ese mismo Gobierno y por Hernández Moltó, en lo que se refiere a la absorción de CCM por IBERCAJA primero y, abortada esta, por UNICAJA.
Augusto Germán Chamón asegura que quien crea que una cosa así puede influirle, es que no le conoce. Y los pavos maman y somos todos tontos. ¿Verdad?
Pero esto no es todo. Un esbozo:- Adif adjudica tramos a empresas morosas para con sus proveedores y deudoras de créditos a CCM y otras Cajas de ahorros, que al final presentan concurso de acreedores. (Grupo DHO)
- El Grupo Dico, un entramado societario y compleja red de alianzas mercantiles y políticas, carece de los 100 millones necesarios para pagar sus deudas. (Cotizalia.com 30/11/08)
- La constructora SANDO, la mayor de Andalucía, no solo es de por sí importante, también por la íntima amistad que une a la familia Sánchez Domínguez en general y en particular a José Luis (dueño de la constructora) con la Ex Ministra de Fomento Magdalena Álvarez, asidua visitante de la mansión que esta familia tiene en el barrio malagueño de “El Morlaco”, según informaciones publicadas en la revista el observador.com, CONSTRUCCIONES SÁNCHEZ DOMÍNGUEZ SANDO, empresa malagueña, es una de las constructoras españolas que ha experimentado un crecimiento más acelerado en los últimos años y tiene en el Ministerio de Fomento a uno de sus principales clientes.
Facturó 759,5 millones de euros en 2006, un 46,2% más que en 2005. Es la adjudicataria de la realización de la segunda pista del aeropuerto de Málaga y de varios y significativos tramos del AVE, por citar algunos de los contratos públicos que se le conocen. Es una de las adjudicatarias del trazado norte del AVE en Almansa.
Que dejen algunos de criticar a ICA cuando denuncia que detrás de AVE hay intereses relacionados con el ladrillo. Esto sin investigar siquiera que si se indagara, más de uno tendría que pasar por la declaratoria.
Un dato que por olvido no se explico en el anterior CCM-IV es que MAFO (Miguel Ángel Fernández Ordóñez para los amigos y hermano menor del fallecido Francisco Fernández Ordóñez) es funcionario de carrera del Cuerpo de Técnicos Comerciales y Economistas del Estado y pertenece al sector más liberal del socialismo (si es que socialismo y liberalismo pueden coexistir).Pero lo curioso es que el garante y fiscalizador de la política monetaria del Estado haya sido secretario de Estado de Economía y secretario de Estado de Comercio en anteriores gobiernos de Felipe González. Posteriormente ocupa algunos cargos en empresas públicas y como presidente del Tribunal de Defensa de la Competencia impulsó políticas liberalizadoras , como por ejemplo la libertad de horarios comerciales y la de los Colegios Profesionales.
Lo mejor es que en 2004 era secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos en el gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, a las órdenes de Pedro Solbes. Demasiado perfil político para ser Gobernador del Banco de España y que por su estrecha relación con el Ex Vicepresidente Económico, poca confianza da en que las actuaciones, en el caso concreto de los CCM's man's, sean las que deban ser.
CCM-V. Y también el AVE (1)
(Articulo de Evaristo Pitaluga Poveda)
El proyecto para la estación del AVE en Cuenca tenía dos posibilidades, llegar hasta la propia ciudad de Cuenca o quedarse en el paraje de la Estrella, a 6 Km de la capital.
Al igual que en Almansa, en Cuenca más de 11.000 conquenses firmaron pidiendo que la estación de Alta Velocidad se integrase dentro de la ciudad, en el centro de Cuenca. Así mismo colectivos sociales y partidos políticos, integrados en la Plataforma "AVE Dentro", defienden que una estación de tren en las afueras supone un coste mayor para el ciudadano y por ello incomodidad y rechazo.
Pero a diferencia de Almansa, en Cuenca uno de los portavoces de esta plataforma es el Secretario de Comisiones Obreras, Pedro Lucas. En la ciudad de las casas colgantes coinciden con los almanseños en que hay estudios que prueban la viabilidad de enterrar las vías del tren y la estación, y que la financiación de la obra se puede realizar con las plusvalías de los aprovechamientos urbanísticos.
-----------
También es curioso que los representantes de "AVE Dentro" rechacen los argumentos de su alcalde, Francisco Pulido, quien considera que un cambio a estas alturas retrasaría demasiado una oportunidad de desarrollo como es el AVE, "porque aún quedan varios meses de tramitación del proyecto de la estación para poder cambiarlo. Y además no seríamos la primera ciudad, como pasa en Valladolid, que tiene un estación provisional mientras realiza el soterramiento".
Otro Alcalde que con mentiras y engaños dilapida el tiempo para hacer irreversible una decisión ministerial.Pero esta vez el Alcalde es del PP, que curioso. Quizás por eso CC.OO. está en la plataforma y en Almansa, como era del PSOE, de la Plataforma no quieren ni las flores.
El escándalo de CCMha permitido sacar a la luz algunas de las conexiones entre el AVE, operaciones inmobiliarias, urbanismo, medios de comunicación y dinero rápido y fácil.
Para Francisco Pulido (Alcalde de Cuenca) la solución para que el AVE pase y pare en Cuenca, en el año 2010, no es otra que ubicar la estación en el paraje de la Estrella, a seis kilómetros de la ciudad. Un paraje donde VERDE DESARROLLOS URBANOS DE CASTILLA-LA MANCHA S.A. pretende construir 1.100 viviendas, en concreto ha presentado una propuesta de Programa de Actuación Urbanizadora –PAU-, en el llamado SUB-3, con una superficie de 222.951 m2.
Y aquí está el "quid" de la cuestión ya que está a cuatro kilómetros aproximadamente de la estación del AVE, que a su vez queda muy lejos de Cuenca, que era donde, en el Estudio Informativo, pretendía situarla el Ministerio de Fomento y Renfe en un principio (hay que tener en cuenta que con el AVE Cuenca podría ser otra ciudad dormitorio de Madrid). En Almansa el AVE iba por el SUR, debería haber ido por el CENTRO y sin embargo alguien consideró mejor que fuera por el NORTE.
Volviendo a Cuenca resulta que el presidente de VERDE DESARROLLOS es, curiosidades de la vida, el propietario de La Tribuna de Cuenca, Antonio Miguel Méndez Pozo, de quien ya en CCM-IV se decía que era “de origen castellano leonés” y “de los que deben a Caja Castilla la Mancha 115 millones de euros”.
Seguro que es un buen negocio adquirir suelo que, por su calificación de rústico y alejado de los núcleos urbanos, hasta hace poco no tenían valor inmobiliario y, por lo tanto, a muy bajo coste; luego basta con revalorizarlo con la creación de focos importantísimos de interés para la población como son, por ejemplo, hospitales, centros comerciales y de ocio, polígonos industriales, etc., e incluso una “estación del AVE”.
Pero ¿Que relación hay entre VERDE DESARROLLOS y el Alcalde de Cuenca? En principio la política, eso sin haber investigado mucho, ya que el ex secretario provincial del Partido Popular, Germán Chamón (el consejero tránsfuga del PP y expedientado) forma, o formaba, parte del Consejo de Administración de la empresa constructora con un 20% del capital y que según él es solo un socio minoritario ya que el socio mayoritario es Antonio Miguel Méndez Pozo, el influyente empresario burgalés, con un emporio empresarial en las dos Castillas (propietario de La Tribuna de Cuenca, entre otros diarios) y con buenas relaciones tanto con dirigentes del PP como del PSOE, deudor de CCM además de condenado a siete años de cárcel por falsedad documental en el caso de la construcción de Burgos. Es curioso que en la sentencia se diga (según publica El País el 28/01/1994) que Méndez Pozo consiguió que el ex alcalde de Burgos, los concejales y demás procesados tomasen decisiones injustas a su favor.
Añade que resulta "incuestionable" que el constructor desplegó una constante actividad tendente a que "las personas que podían decidir sobre sus intereses lo hicieran a su favor". "Tampoco ofrece duda que al hacer sus propuestas conocía su absoluta ilegalidad", añade la sentencia sobre Méndez Pozo.
Que Méndez Pozo sea el propietario de la Tribuna de Cuenca no es malo en sí, lo malo es que este diario en Cuenca, al igual que otros en otras ciudades, en relación al tema AVE defienda como buena una solución dañina para los intereses sociales, pero interesada para los intereses de las empresas del ladrillo en general y de este señor en particular, como es llevar la estación al paraje “La Estrella” para rentabilizar la construcción de 1.100 viviendas en el PAU de VERDE DESARROLLOS en la localidad conquense de Villar de Olalla.
Malo es para la libertad y desarrollo democrático que los medios de comunicación estén al servicio del poder y que, al parecer, la máxima para individuos como D. Antonio Miguel Méndez Pozo, D. Augusto Germán Chamón y tantos otros, sea que “Mande quien mande, sirvo a mi señor” y “...Poderoso caballero es don Dinero …” o “...persona de gran valor, tan cristiano como moro...”, y como también dijo Quevedo que “... pues da al bajo silla, y al cobarde hace guerrero...”. Esperemos que no se cumpla esta otra estrofa que dice:
“Por importar en los tratosy dar tan buenos consejos,en las casas de los viejosgatos le guardan de gatos;y pues él rompe recatosy ablanda al juez más severo,poderoso caballeroes don Dinero.”
Continuará...
El proyecto para la estación del AVE en Cuenca tenía dos posibilidades, llegar hasta la propia ciudad de Cuenca o quedarse en el paraje de la Estrella, a 6 Km de la capital.Al igual que en Almansa, en Cuenca más de 11.000 conquenses firmaron pidiendo que la estación de Alta Velocidad se integrase dentro de la ciudad, en el centro de Cuenca. Así mismo colectivos sociales y partidos políticos, integrados en la Plataforma "AVE Dentro", defienden que una estación de tren en las afueras supone un coste mayor para el ciudadano y por ello incomodidad y rechazo.
Pero a diferencia de Almansa, en Cuenca uno de los portavoces de esta plataforma es el Secretario de Comisiones Obreras, Pedro Lucas. En la ciudad de las casas colgantes coinciden con los almanseños en que hay estudios que prueban la viabilidad de enterrar las vías del tren y la estación, y que la financiación de la obra se puede realizar con las plusvalías de los aprovechamientos urbanísticos.
-----------También es curioso que los representantes de "AVE Dentro" rechacen los argumentos de su alcalde, Francisco Pulido, quien considera que un cambio a estas alturas retrasaría demasiado una oportunidad de desarrollo como es el AVE, "porque aún quedan varios meses de tramitación del proyecto de la estación para poder cambiarlo. Y además no seríamos la primera ciudad, como pasa en Valladolid, que tiene un estación provisional mientras realiza el soterramiento".
Otro Alcalde que con mentiras y engaños dilapida el tiempo para hacer irreversible una decisión ministerial.Pero esta vez el Alcalde es del PP, que curioso. Quizás por eso CC.OO. está en la plataforma y en Almansa, como era del PSOE, de la Plataforma no quieren ni las flores.
El escándalo de CCMha permitido sacar a la luz algunas de las conexiones entre el AVE, operaciones inmobiliarias, urbanismo, medios de comunicación y dinero rápido y fácil.Para Francisco Pulido (Alcalde de Cuenca) la solución para que el AVE pase y pare en Cuenca, en el año 2010, no es otra que ubicar la estación en el paraje de la Estrella, a seis kilómetros de la ciudad. Un paraje donde VERDE DESARROLLOS URBANOS DE CASTILLA-LA MANCHA S.A. pretende construir 1.100 viviendas, en concreto ha presentado una propuesta de Programa de Actuación Urbanizadora –PAU-, en el llamado SUB-3, con una superficie de 222.951 m2.Y aquí está el "quid" de la cuestión ya que está a cuatro kilómetros aproximadamente de la estación del AVE, que a su vez queda muy lejos de Cuenca, que era donde, en el Estudio Informativo, pretendía situarla el Ministerio de Fomento y Renfe en un principio (hay que tener en cuenta que con el AVE Cuenca podría ser otra ciudad dormitorio de Madrid). En Almansa el AVE iba por el SUR, debería haber ido por el CENTRO y sin embargo alguien consideró mejor que fuera por el NORTE.
Volviendo a Cuenca resulta que el presidente de VERDE DESARROLLOS es, curiosidades de la vida, el propietario de La Tribuna de Cuenca, Antonio Miguel Méndez Pozo, de quien ya en CCM-IV se decía que era “de origen castellano leonés” y “de los que deben a Caja Castilla la Mancha 115 millones de euros”.
Seguro que es un buen negocio adquirir suelo que, por su calificación de rústico y alejado de los núcleos urbanos, hasta hace poco no tenían valor inmobiliario y, por lo tanto, a muy bajo coste; luego basta con revalorizarlo con la creación de focos importantísimos de interés para la población como son, por ejemplo, hospitales, centros comerciales y de ocio, polígonos industriales, etc., e incluso una “estación del AVE”.
Pero ¿Que relación hay entre VERDE DESARROLLOS y el Alcalde de Cuenca? En principio la política, eso sin haber investigado mucho, ya que el ex secretario provincial del Partido Popular, Germán Chamón (el consejero tránsfuga del PP y expedientado) forma, o formaba, parte del Consejo de Administración de la empresa constructora con un 20% del capital y que según él es solo un socio minoritario ya que el socio mayoritario es Antonio Miguel Méndez Pozo, el influyente empresario burgalés, con un emporio empresarial en las dos Castillas (propietario de La Tribuna de Cuenca, entre otros diarios) y con buenas relaciones tanto con dirigentes del PP como del PSOE, deudor de CCM además de condenado a siete años de cárcel por falsedad documental en el caso de la construcción de Burgos. Es curioso que en la sentencia se diga (según publica El País el 28/01/1994) que Méndez Pozo consiguió que el ex alcalde de Burgos, los concejales y demás procesados tomasen decisiones injustas a su favor.
Añade que resulta "incuestionable" que el constructor desplegó una constante actividad tendente a que "las personas que podían decidir sobre sus intereses lo hicieran a su favor". "Tampoco ofrece duda que al hacer sus propuestas conocía su absoluta ilegalidad", añade la sentencia sobre Méndez Pozo.
Que Méndez Pozo sea el propietario de la Tribuna de Cuenca no es malo en sí, lo malo es que este diario en Cuenca, al igual que otros en otras ciudades, en relación al tema AVE defienda como buena una solución dañina para los intereses sociales, pero interesada para los intereses de las empresas del ladrillo en general y de este señor en particular, como es llevar la estación al paraje “La Estrella” para rentabilizar la construcción de 1.100 viviendas en el PAU de VERDE DESARROLLOS en la localidad conquense de Villar de Olalla.
Malo es para la libertad y desarrollo democrático que los medios de comunicación estén al servicio del poder y que, al parecer, la máxima para individuos como D. Antonio Miguel Méndez Pozo, D. Augusto Germán Chamón y tantos otros, sea que “Mande quien mande, sirvo a mi señor” y “...Poderoso caballero es don Dinero …” o “...persona de gran valor, tan cristiano como moro...”, y como también dijo Quevedo que “... pues da al bajo silla, y al cobarde hace guerrero...”. Esperemos que no se cumpla esta otra estrofa que dice:
“Por importar en los tratosy dar tan buenos consejos,en las casas de los viejosgatos le guardan de gatos;y pues él rompe recatosy ablanda al juez más severo,poderoso caballeroes don Dinero.”
Continuará...
CCM-IV: ¿El Banesto Manchego?
El Banco de España considera que los 15 miembros del consejo de administración de CCM son los únicos responsables de la gestión irregular de la entidad y por ello, junto a la carta de cese, les informa de la apertura de un expediente por infracción muy grave. Así lo publicaba el diario El Mundo el pasado 4 de abril, en el que se informa que "el incumplimiento del deber de veracidad informativa debida a sus socios, a los depositantes, prestamistas y público en general", es infracción muy grave.
El Banco de España, que es una entidad de Derecho Público y en teoría debe: actuar con autonomía respecto a la Administración General del Estado según la LEY DE AUTONOMÍA DEL BANCO DE ESPAÑA (Ley 13/1994, de 1 de junio), analizar entidades no financieras controladas por grupos bancarios (con objeto de determinar su incidencia en la situación económico patrimonial del grupo y sociedades) a efectos de determinar la procedencia de su consolidación con el grupo económico de la entidad de crédito a tenor de lo dispuesto en la LEY DE RECURSOS PROPIOS (Ley 13/1985, de 25 de mayo) y realizar el control e inspección de las Entidades de Crédito y de sus grupos consolidables e inspeccionar el mercado hipotecario conforme a lo dispuesto en la LEY DE DISCIPLINA E INTERVENCIÓN (Ley 26/1988, de 29 de julio), impondría una sanción de 150.000 euros, como mucho, a cada uno de los miembros del consejo de administración de CCM, de confirmarse claro está su verdadera implicación y responsabilidad, para lo cual tienen un plazo de alegaciones lógicamente.
Lo malo del tema no es solo que se cometieran infracciones graves, que lo es; lo verdaderamente preocupante es que algún consejero de CCM reconozca y declare que "Al consejo nos llegaban todas las operaciones aprobadas por la correspondiente división de riesgos, nosotros no aprobábamos nada”.Sin comentarios.
Pero quizás tan grave como eso sea que el Banco de España “… conocía los problemas contables y financieros de CCM al menos desde hace seis meses…”, según reconoció el jueves el Gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, en el Congreso de los Diputados.Y también es preocupante que la intervención sea tan laxa con la entidad, o mejor dicho la forma de intervención, como para que la Comisión Europea haya tenido que pedir un informe al Gobierno español con el objetivo de precisar si la intervención de CCM se trata o no de una ayuda del Estado compatible con la legislación europea.
Así lo publica The Economist en su último número, con el titular “Lío en La Mancha”, en el que además advierte que la intervención de esta entidad se va a complicar por la politización que existe en los órganos de gobierno.
Los bancos, más celoso por salvaguardar el interés de su propietario y no el del político de turno, frenaron la concesión de créditos al ladrillo ya en 2006 cuando de hablaba del riesgo de la explosión de la burbuja inmobiliaria. Analizaban con lupa las solicitudes y, si lo concedían, exigían garantías sólidas. Las cajas a su marcha, o peor aún, intensificando los créditos hasta el punto de tener que recurrir a los mercados de deuda para autofinanciarse. Lo que los Bancos ya no daban, lo daban las Cajas.Eso es lo verdaderamente grave, la injerencia política que se ha estado realizando para seguir prestando dinero a éstos o aquellos constructores y promotores, en casi todas las comunidades autónomas, en unas más y en otras menos.
Las Cajas de Ahorros han estado prestando a los responsables del ladrillo más o menos dinero, asumiendo más o menos riesgo, en función del interés y de la mayor o menor sintonía (amiguismo) con el político de turno.¿Los gestores de la CCM eran tontos y no sabían decir que no a los proyectos de ciertos personajes? ¿O acaso no les dejaban los políticos gobernantes en esta Comunidad Autónoma?Reconocer que al Consejo de Administración de CCM le llegaban todas las operaciones aprobadas es cuando menos escandaloso. ¿Para qué está entonces ese señor sentado en ese Consejo de Administración? ¿No debe ser el Consejo el que dicte las políticas de la entidad? ¿Quién autoriza la asunción de un riesgo de tanto valor como el que han estado asumiendo en CCM?
El servilismo político es y ha sido lo que ha llevado a la ruina a CCM gracias al cambio de la Ley de Cajas de la Comunidad, que presidió José Bono, por el que la Junta pasa a tener más peso en los órganos de control.
Esto es así se diga lo que se diga y se quiera vender la burra como se quiera. El diario “El Mundo” publicó el pasado lunes 16 de marzo que Domingo Díaz de Mera, ex accionista de Metrovacesa, de la que se salió para invertir en Colonial, presidente del Club Balonmano Ciudad Real, uno de los principales accionistas del aeropuerto de Ciudad Real y que ha estado presente, siempre desde un segundo plano, en las mayores operaciones urbanísticas en pleno ‘boom inmobiliario’, es uno de los principales deudores de CCM (110 millones de euros). Otro de los que deben a Caja Castilla la Mancha 115 millones de euros es Antonio M. Méndez Pozo, partícipe en muchos proyectos inmobiliarios junto al anterior.
¿Cómo CCM ha podido prestar tanto dinero? Una buena pregunta que podríamos hacernos. Quizás no será sencillo contestarla pero si tenemos en cuenta lo que publicó El Confidencial Digital el 03 de mayo de 2007, haciéndose eco de una noticia por la que el Grupo de Empresas HC, S.A. (de la que Díaz de Mera era Presidente y Consejero Delegado) compró las participaciones que el Grupo Prisa tenía en tres diarios andaluces (tras la decisión de deshacerse de su participación en todos aquellos medios de comunicación que no le reportaban beneficios), algo más clara está la situación.
El Correo de Andalucía (del que Prisa posee el 100% de su accionariado), el Diario de Jaén (del que detenta un 60%) y La Voz de Almería (un 38%) más concretamente. Otro dato que hay que añadir para resolver la compleja ecuación es que Méndez Pozo es propietario del Diario de Burgos y, siendo de origen castellano leonés, logró extender su influencia a la Comunidad manchega tras comprarle a Vocento las cabeceras de “La Tribuna de “
Los bancos trabajan de otra forma y siempre han prestado ellos el dinero a los partidos políticos para sufragar los gastos de sus campañas electorales, por lo que luego han podido sacar de los políticos lo que han querido. Y con todo y con eso, Mario Conde acabó en la cárcel y Moltó solo pagará 150.000 euros por ahora.
CCM-III- El Fiasco
(Artículo de Evaristo Pitaluga Poveda)
Al PP se le acusa de ser el responsable de la pérdida de liquidez por la retirada masiva de fondos de la CCM. Concretamente el vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, el presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda y las organizaciones sindicales acusan a De Cospedal de infundir desconfianza entre los inversores difundiendo rumores y desprestigiando la actuación de los rectores de la entidad.
Concretamente cifran en 2.000 millones de euros los retirados en un año. También se informa en la sección económica de elperiódico.com, en el artículo “La CCM ha sufrido en un año una fuga de depósitos de 2.000 millones” que en la semana del 16 al 23 de febrero, tras denunciar De Cospedal la falta de transparencia en la entidad Castellano-Manchega y pedir a los consejeros del PP que abandonaran sus puestos en el Consejo de Caja Castilla La Mancha, se retiraron 320 millones de euros y, según las mismas fuentes, lo retirado en lo que va de año suman 500 millones.
Pero lo curioso es que durante el 2.008, antes de destaparse el pufo, se retiraron unos 1.500 millones y si añadimos que la misma Caja confirma que la retirada de fondos se ha realizado de forma paulatina y sin aglomeraciones, se podría pensar que, al ser pocas las operaciones realizadas, estas han sido de gran envergadura, por un lado y, de otro, no se hacían en efectivo ya que no ha sido necesaria la reposición de efectivo de forma anómala en las oficinas, pues de lo contrario se hubiera notado y nos hubiéramos enterado por la prensa (no pasa desapercibido un ir y venir de coches de seguridad con arcas y arcas llenas de dinero entre oficinas de la CCM por toda La Mancha), o bien las retiradas estaban acordadas y por ello las disponibilidades de ese efectivo planificadas y preparadas.
La experiencia dice que cuando se produce una alarma social de este tipo los impositores y pequeños ahorradores acuden en masa, y de forma espontánea, a las entidades haciendo largas colas, con semblantes desencajados, y un nerviosismo tenso y evidente. Quieren informarse y a la vez sacar el poco dinero que tengan, antes que acabe. Si les ponen pegas porque ya no queda efectivo, y hasta que llegue el blindado con más, los impositores protestan y se quejan del mal trato recibido. Cuando por fin llegan al mostrador vacían sus cuentas en efectivo y de golpe, pero esto dura pocos días, semanas como mucho.
Si se ha hecho en tanto tiempo ¿No será porque son los grandes impositores los que lo han hecho sabedores de lo que realmente pasa? Haciendo real el dicho “ande yo caliente, ríase la gente". ¿Habrán sido los que verdaderamente sabían que en vez de beneficios habían pérdidas? De todas maneras es fácil comprobar como se ha descapitalizado CCM y quienes lo han hecho ya que todos los movimientos deberán estar registrados.
Pero al grano. La ruina de la CCM ¿Es por los reintegros millonarios realizados en los últimos tiempos o realmente por los excesivos riesgos asumidos en operaciones relacionadas con el ladrillo, y cuyos créditos se sabe que costará de cobrar, o no se cobraran jamás? ¿O por las dos cosas? ¿Se sabe quiénes han sido los que con información de primera mano decidieron retirar sus fondos millonarios por si naufragaba la entidad? ¿Son los mismos que pidieron dinero a sabiendas que no lo iban a poder devolver?
Ahí es na, 9.000.000.000 de euros, demasiados ceros ¿Verdad? Pues realmente son pocos. La cifra que pone los pelos de punta es 1.500.000.000.000 de pesetas, un billón y medio. La crisis general servirá una vez más de coartada para lavar los negocios, raros cuanto menos, que unos hacen y pagan otros, los gobiernos, con dinero de todos que por eso, por ser de todos, no tiene amo y se lo gastan a manos llenas.
Este fiasco deberá tener causas de alto standing y con grandes empresas, pero ¿Se sabrá la verdadera relación mercantil con empresas tales como Metrovacesa, Colonial, Lábaro, Avantis o Rayer? Todas ellas casualmente dedicadas al ladrillo ¿Se sabrá la verdadera razón por la que más de 3.000 millones de euros en créditos, de dudoso cobro, se dieron a solo 40 sociedades? y ¿Quiénes administran o representan a esas sociedades presuntas causantes del hundimiento de la CCM?
Parece ser que gracias al cambio de la Ley de Cajas de la Comunidad, que presidió José Bono, por el que la Junta pasa a tener más peso en los órganos de control, este coloca a Hernández Moltó al frente de CCM, compensándole con ello de no haber podido obtener la presidencia de la Junta, tras la salida de este y arrebatada por Barreda, y también por no haber podido acceder a la alcaldía de Toledo, que quedó en manos del PP.
Recordemos que Hernández Moltó era el delfín de José Bono; su carrera política la hizo a su sombra y a la de Carlos Solchaga, al que le une una gran amistad y mucha sintonía, (de todos es sabido que Solchaga ha sido y es uno de los más liberales del PSOE).
Moltó es acusado por el PP de haber estado gestionando la caja conforme a los intereses de Barreda y de Bono (al igual que algún alcalde que otro ha estado gobernando su pueblo), concediendo un trato privilegiado a promotores inmobiliarios cercanos a la corte de Toledo, y unos 3.000 millones de euros en créditos.
Destaca el diario El Mundo en su artículo “Los créditos perdidos de CCM” que CCM participa con un 25% en la sociedad que explota el polémico aeropuerto de Ciudad Real, proyecto que ha supuesto una inversión de 1.100 millones de euros, según informa Marisa Recuero, y que ha tenido importantes dificultades para arrancar, como ya sabemos, y los Verdes más si cabe. A esto le sumamos que CCM ha financiado a otros participantes en el proyecto por lo que este aeropuerto supone también un riesgo crediticio.
Junto con el aeropuerto, o a su rebufo, la entidad presidida por Hernández Moltó se metió de lleno en el proyecto llamado “El Reino de Don Quijote” (que nunca se puso en marcha), consistente en un complejo turístico ubicado en terrenos cercanos al aeropuerto, el cual contaría con hoteles y viviendas de lujo, casinos y centros comerciales. Este proyecto le ha costado a CCM más de 128 millones de euros, que debe la familia propietaria del Grupo Gedeco Avantis, promotora del proyecto.
Tres promotores, que el Partido Popular considera amigos de Hernández Moltó y del presidente de la junta manchega José María Barreda, copan créditos equivalentes al 40% de los recursos propios de la caja. Se trata de Domingo Díaz de Mera, principal accionista del aeropuerto de Ciudad Real, e Ignacio Barco y Román Sanahuja.
Financiar a los accionistas del núcleo duro de Inmobiliaria Colonial, Domingo Díaz de Mera y Luis Nozaleda, fue una apuesta arriesgada por la que terminó entrando en el capital social. Las acciones de esta inmobiliaria llegaron a cotizar a 6 euros en la primavera de 2007, cuando la presidía Luis Portillo. Ahora, la controlan los bancos acreedores y el pasado viernes cerraron a 12 céntimos.
Continua Pedro de Tena diciendo en su artículo publicado en LD que, según fuentes de Unicaja, los responsables de la mayor parte de los agujeros ocasionados son empresarios afines al PSOE. Añade que Domingo Díaz de Mera, uno de los mayores empresarios de medios de difusión en Andalucía, debe a CCM nada menos que 110 millones de euros, según los cálculos de Unicaja. Díaz de Mera también estuvo a punto de comprar El Correo de Andalucía, periódico ligado totalmente al PSOE.
Añadiremos que CCM prestó 100 millones a Martinsa tres meses antes de suspender pagos. Otros empresarios, ligados especialmente al PSOE de Andalucía, como Luis Portillo, también están incluidos entre los causantes del derrumbamiento de CCM. ¿Cuántos créditos concedidos por CCM será posible recuperar?.
Lamentablemente hay que añadir que como consideraban que la gestión realizada por los miembros del Consejo de Administración de Caja Castilla-La Mancha era estupenda y digna del mayor elogio, se doblaron su remuneración en tres años, desde 2004 a 2007(último año en el que la entidad recién intervenida por el Banco de España facilitó cifras al respecto).
Si de verdad hay interés en reflotar la CCM no sería necesario inyectar dinero público. Bastaría que Barreda y compañía exigieran a los propietarios de las firmas deudoras de la Caja devolver el dinero prestado, aunque fuese necesario sacarlo de sus patrimonios particulares, al igual que le hacen a un obrero o autónomo, a un pequeño empresario o un pensionista. Para conceder un préstamo le exigen garantías, luego si no pagan la hipoteca o el préstamo le exigen las garantías que lo avalan, le quitan la casa o el coche, le embargan la nómina o lo que sea.
Claro, si fueran amigos de los amigos recibirían el crédito sin necesidad de ofrecer garantías. Que mejor garantía que la amistad, ¿Verdad? El dinero ni se crea ni se destruye, solo cambia de bolsillo. Si no está en las cajas de CCM, estará en alguna otra caja, caja fuerte por supuesto, no de ahorros.
Al PP se le acusa de ser el responsable de la pérdida de liquidez por la retirada masiva de fondos de la CCM. Concretamente el vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, el presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda y las organizaciones sindicales acusan a De Cospedal de infundir desconfianza entre los inversores difundiendo rumores y desprestigiando la actuación de los rectores de la entidad. Concretamente cifran en 2.000 millones de euros los retirados en un año. También se informa en la sección económica de elperiódico.com, en el artículo “La CCM ha sufrido en un año una fuga de depósitos de 2.000 millones” que en la semana del 16 al 23 de febrero, tras denunciar De Cospedal la falta de transparencia en la entidad Castellano-Manchega y pedir a los consejeros del PP que abandonaran sus puestos en el Consejo de Caja Castilla La Mancha, se retiraron 320 millones de euros y, según las mismas fuentes, lo retirado en lo que va de año suman 500 millones. Pero lo curioso es que durante el 2.008, antes de destaparse el pufo, se retiraron unos 1.500 millones y si añadimos que la misma Caja confirma que la retirada de fondos se ha realizado de forma paulatina y sin aglomeraciones, se podría pensar que, al ser pocas las operaciones realizadas, estas han sido de gran envergadura, por un lado y, de otro, no se hacían en efectivo ya que no ha sido necesaria la reposición de efectivo de forma anómala en las oficinas, pues de lo contrario se hubiera notado y nos hubiéramos enterado por la prensa (no pasa desapercibido un ir y venir de coches de seguridad con arcas y arcas llenas de dinero entre oficinas de la CCM por toda La Mancha), o bien las retiradas estaban acordadas y por ello las disponibilidades de ese efectivo planificadas y preparadas.La experiencia dice que cuando se produce una alarma social de este tipo los impositores y pequeños ahorradores acuden en masa, y de forma espontánea, a las entidades haciendo largas colas, con semblantes desencajados, y un nerviosismo tenso y evidente. Quieren informarse y a la vez sacar el poco dinero que tengan, antes que acabe. Si les ponen pegas porque ya no queda efectivo, y hasta que llegue el blindado con más, los impositores protestan y se quejan del mal trato recibido. Cuando por fin llegan al mostrador vacían sus cuentas en efectivo y de golpe, pero esto dura pocos días, semanas como mucho.
Si se ha hecho en tanto tiempo ¿No será porque son los grandes impositores los que lo han hecho sabedores de lo que realmente pasa? Haciendo real el dicho “ande yo caliente, ríase la gente". ¿Habrán sido los que verdaderamente sabían que en vez de beneficios habían pérdidas? De todas maneras es fácil comprobar como se ha descapitalizado CCM y quienes lo han hecho ya que todos los movimientos deberán estar registrados.Pero al grano. La ruina de la CCM ¿Es por los reintegros millonarios realizados en los últimos tiempos o realmente por los excesivos riesgos asumidos en operaciones relacionadas con el ladrillo, y cuyos créditos se sabe que costará de cobrar, o no se cobraran jamás? ¿O por las dos cosas? ¿Se sabe quiénes han sido los que con información de primera mano decidieron retirar sus fondos millonarios por si naufragaba la entidad? ¿Son los mismos que pidieron dinero a sabiendas que no lo iban a poder devolver?
Ahí es na, 9.000.000.000 de euros, demasiados ceros ¿Verdad? Pues realmente son pocos. La cifra que pone los pelos de punta es 1.500.000.000.000 de pesetas, un billón y medio. La crisis general servirá una vez más de coartada para lavar los negocios, raros cuanto menos, que unos hacen y pagan otros, los gobiernos, con dinero de todos que por eso, por ser de todos, no tiene amo y se lo gastan a manos llenas.Este fiasco deberá tener causas de alto standing y con grandes empresas, pero ¿Se sabrá la verdadera relación mercantil con empresas tales como Metrovacesa, Colonial, Lábaro, Avantis o Rayer? Todas ellas casualmente dedicadas al ladrillo ¿Se sabrá la verdadera razón por la que más de 3.000 millones de euros en créditos, de dudoso cobro, se dieron a solo 40 sociedades? y ¿Quiénes administran o representan a esas sociedades presuntas causantes del hundimiento de la CCM?
Parece ser que gracias al cambio de la Ley de Cajas de la Comunidad, que presidió José Bono, por el que la Junta pasa a tener más peso en los órganos de control, este coloca a Hernández Moltó al frente de CCM, compensándole con ello de no haber podido obtener la presidencia de la Junta, tras la salida de este y arrebatada por Barreda, y también por no haber podido acceder a la alcaldía de Toledo, que quedó en manos del PP.Recordemos que Hernández Moltó era el delfín de José Bono; su carrera política la hizo a su sombra y a la de Carlos Solchaga, al que le une una gran amistad y mucha sintonía, (de todos es sabido que Solchaga ha sido y es uno de los más liberales del PSOE).
Moltó es acusado por el PP de haber estado gestionando la caja conforme a los intereses de Barreda y de Bono (al igual que algún alcalde que otro ha estado gobernando su pueblo), concediendo un trato privilegiado a promotores inmobiliarios cercanos a la corte de Toledo, y unos 3.000 millones de euros en créditos.Destaca el diario El Mundo en su artículo “Los créditos perdidos de CCM” que CCM participa con un 25% en la sociedad que explota el polémico aeropuerto de Ciudad Real, proyecto que ha supuesto una inversión de 1.100 millones de euros, según informa Marisa Recuero, y que ha tenido importantes dificultades para arrancar, como ya sabemos, y los Verdes más si cabe. A esto le sumamos que CCM ha financiado a otros participantes en el proyecto por lo que este aeropuerto supone también un riesgo crediticio.
Junto con el aeropuerto, o a su rebufo, la entidad presidida por Hernández Moltó se metió de lleno en el proyecto llamado “El Reino de Don Quijote” (que nunca se puso en marcha), consistente en un complejo turístico ubicado en terrenos cercanos al aeropuerto, el cual contaría con hoteles y viviendas de lujo, casinos y centros comerciales. Este proyecto le ha costado a CCM más de 128 millones de euros, que debe la familia propietaria del Grupo Gedeco Avantis, promotora del proyecto.Tres promotores, que el Partido Popular considera amigos de Hernández Moltó y del presidente de la junta manchega José María Barreda, copan créditos equivalentes al 40% de los recursos propios de la caja. Se trata de Domingo Díaz de Mera, principal accionista del aeropuerto de Ciudad Real, e Ignacio Barco y Román Sanahuja.
Financiar a los accionistas del núcleo duro de Inmobiliaria Colonial, Domingo Díaz de Mera y Luis Nozaleda, fue una apuesta arriesgada por la que terminó entrando en el capital social. Las acciones de esta inmobiliaria llegaron a cotizar a 6 euros en la primavera de 2007, cuando la presidía Luis Portillo. Ahora, la controlan los bancos acreedores y el pasado viernes cerraron a 12 céntimos.
Continua Pedro de Tena diciendo en su artículo publicado en LD que, según fuentes de Unicaja, los responsables de la mayor parte de los agujeros ocasionados son empresarios afines al PSOE. Añade que Domingo Díaz de Mera, uno de los mayores empresarios de medios de difusión en Andalucía, debe a CCM nada menos que 110 millones de euros, según los cálculos de Unicaja. Díaz de Mera también estuvo a punto de comprar El Correo de Andalucía, periódico ligado totalmente al PSOE.Añadiremos que CCM prestó 100 millones a Martinsa tres meses antes de suspender pagos. Otros empresarios, ligados especialmente al PSOE de Andalucía, como Luis Portillo, también están incluidos entre los causantes del derrumbamiento de CCM. ¿Cuántos créditos concedidos por CCM será posible recuperar?.
Lamentablemente hay que añadir que como consideraban que la gestión realizada por los miembros del Consejo de Administración de Caja Castilla-La Mancha era estupenda y digna del mayor elogio, se doblaron su remuneración en tres años, desde 2004 a 2007(último año en el que la entidad recién intervenida por el Banco de España facilitó cifras al respecto).
Si de verdad hay interés en reflotar la CCM no sería necesario inyectar dinero público. Bastaría que Barreda y compañía exigieran a los propietarios de las firmas deudoras de la Caja devolver el dinero prestado, aunque fuese necesario sacarlo de sus patrimonios particulares, al igual que le hacen a un obrero o autónomo, a un pequeño empresario o un pensionista. Para conceder un préstamo le exigen garantías, luego si no pagan la hipoteca o el préstamo le exigen las garantías que lo avalan, le quitan la casa o el coche, le embargan la nómina o lo que sea.
Claro, si fueran amigos de los amigos recibirían el crédito sin necesidad de ofrecer garantías. Que mejor garantía que la amistad, ¿Verdad? El dinero ni se crea ni se destruye, solo cambia de bolsillo. Si no está en las cajas de CCM, estará en alguna otra caja, caja fuerte por supuesto, no de ahorros.
6/04/09
CCM-II: La Intervención (El Real Decreto-ley 4/2009, de 29 de marzo)
(Artículo de Evaristo Pitaluga Poveda) 
El artículo anterior terminaba diciendo:
Parece ser que ni una cosa ni la otra, ni investigación política ni judicial. Al parecer basta con que el Banco de España se reúna un domingo, por la mañana, con el presidente de CCM y que el Presidente de Gobierno de este país (que para algunas cosas sigue siendo un país de guitarra y pandereta, de aquí no pasa na y si pasa, que pase) convoque ese mismo domingo, por la tarde y con carácter urgente, al Consejo de Ministros para firmar un Real Decreto Ley.
Con estas dos actuaciones queda solucionado un problema que, para algunos, es solo fruto de la difícil situación financiera mundial. Pero cuando se tienen que solucionar los problemas en domingo es porque esos problemas son graves y, sin embargo, no parece que sea ese el motivo a tenor de las declaraciones del Gobierno (Pedro Solbes, Blanco y el mismo Presidente Zapatero).
El Banco de España en aplicación de lo dispuesto en el Título III de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito, acuerda:
Volviendo nuevamente
a lo de la intervención,
recordemos que
la última que hizo
el Banco de España
en una entidad bancaria
fue la de Banesto en 1.993.
El Banco Español de Crédito contaba con un desfase patrimonial, como se dice ahora, de 4.000 millones de euros, y a resultas de la inspección acabo Mario Conde en la cárcel, y solo era el 45% del que tiene la CCM .
La diferencia entre Mario Conde y Hernández Moltó es que el segundo es “un pata negra” de las filas del PSOE y el primero no, y la coincidencia es que Pedro Solbes era y es Ministro de Economía en los dos casos.
Quizás la diferencia esté también en quienes son los principales deudores de la CCM y de Banesto. Nombres como Domingo Díaz de Mena, Román Sanahuja, Ignacio Barco, Aurelio González Villarejo y Antonio Méndez Pozo (de todos es conocida su amistad con Barreda como publica el diario El Mundo el lunes 30 de marzo), promovieron proyectos financiados por la CCM que ahora no consiguen sacar adelante.
Se llega a la necesidad de intervención por parte del Banco de España porque al final es Manuel Chaves quien, después de analizar la información que le facilita Unicaja, realmente no ve con buenos ojos esta fusión; dijo en Malaga que:
El artículo anterior terminaba diciendo:
“que no estaría de más que tanto los políticos de Toledo constituyeran una comisión de investigación, como que la fiscalía investigara a fin de dilucidar si la crisis de CCM está provocada por una pésima gestión de Hernández Moltó y compañía, o por una presunta actuación al margen de la ley”.
Parece ser que ni una cosa ni la otra, ni investigación política ni judicial. Al parecer basta con que el Banco de España se reúna un domingo, por la mañana, con el presidente de CCM y que el Presidente de Gobierno de este país (que para algunas cosas sigue siendo un país de guitarra y pandereta, de aquí no pasa na y si pasa, que pase) convoque ese mismo domingo, por la tarde y con carácter urgente, al Consejo de Ministros para firmar un Real Decreto Ley.
Con estas dos actuaciones queda solucionado un problema que, para algunos, es solo fruto de la difícil situación financiera mundial. Pero cuando se tienen que solucionar los problemas en domingo es porque esos problemas son graves y, sin embargo, no parece que sea ese el motivo a tenor de las declaraciones del Gobierno (Pedro Solbes, Blanco y el mismo Presidente Zapatero).El Banco de España en aplicación de lo dispuesto en el Título III de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito, acuerda:sustituir provisionalmente el órgano de administración de Caja de Ahorros de Castilla-La Mancha y el Gobierno autoriza la concesión de avales de la Administración General del Estado para garantizar al Banco de España las obligaciones económicas derivadas de la provisión de una financiación extraordinaria para superar sus dificultades transitorias de liquidez y así posibilitar el mantenimiento de su operatividad y el cumplimiento de todas sus obligaciones frente a depositantes y acreedores en general, de la Caja de Ahorros de Castilla-La Mancha.
Esta intervención del Banco de España deberá servir sin duda para saber de los negocios ruinosos en los que Hernández Moltó metió a la CCM. Pero con esta intervención ¿Se sabrá el por qué de esos negocios? ¿Se sabrá la verdad de quiénes y cómo autorizaron esas operaciones?
Claro está que la duda surge a raíz del interés desmesurado del Gobierno y del Banco de España porque la fusión con Unicaja se hubiera llevado a cabo; el Banco de España estaba dispuesto a dar avales que cubrirían el aumento de la morosidad incluso, junto a los 500 millones de euros que aportaría en forma de participaciones preferentes el Fondo de Garantía de Depósitos, y avalando con 900 millones de euros la posible morosidad de la entidad fusionada.Entonces, ¿Cual es el verdadero motivo para esa actuación en festivo? ¿Será quizás porque Ernst & Young, (auditor externo de CCM) se negaba a avalar las cuentas presentadas por el equipo de Hernández Moltó al regulador nacional, el Banco de España? ¿Se evita de esta manera que se sepa realmente la situación de la caja? ¿Cuáles son las verdaderas cuentas?.
Conforme a lo establecido en la Ley de Sociedades, el 31 de marzo era el último día de plazo para publicar sus cuentas consolidadas del pasado ejercicio. Lo malo es que el auditor externo no las avala en tanto en cuanto los administradores de CCM no reconozcan la situación real de la Entidad.“... de ese modo, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, advirtiendo la resistencia del PP y de los profesionales de Unicaja a la fusión si no era acompañada de las ayudas suficientes, ha preferido optar por la intervención con el fin de tapar el escándalo, aún mayor, del conocimiento público de los agujeros, con nombres y apellidos, de Caja castilla-La Mancha y la responsabilidad de la Junta de Castilla la Mancha y el PSOE de la región en la gestión...”
Volviendo nuevamentea lo de la intervención,
recordemos que
la última que hizo
el Banco de España
en una entidad bancaria
fue la de Banesto en 1.993.
El Banco Español de Crédito contaba con un desfase patrimonial, como se dice ahora, de 4.000 millones de euros, y a resultas de la inspección acabo Mario Conde en la cárcel, y solo era el 45% del que tiene la CCM .
La diferencia entre Mario Conde y Hernández Moltó es que el segundo es “un pata negra” de las filas del PSOE y el primero no, y la coincidencia es que Pedro Solbes era y es Ministro de Economía en los dos casos.Quizás la diferencia esté también en quienes son los principales deudores de la CCM y de Banesto. Nombres como Domingo Díaz de Mena, Román Sanahuja, Ignacio Barco, Aurelio González Villarejo y Antonio Méndez Pozo (de todos es conocida su amistad con Barreda como publica el diario El Mundo el lunes 30 de marzo), promovieron proyectos financiados por la CCM que ahora no consiguen sacar adelante.
Se llega a la necesidad de intervención por parte del Banco de España porque al final es Manuel Chaves quien, después de analizar la información que le facilita Unicaja, realmente no ve con buenos ojos esta fusión; dijo en Malaga que:“no puede producirse una carga sobre Unicaja que no pueda ser soportada y que perjudique a los intereses de los ahorradores y de los depositantes de la Entidad”. Esta decisión la toma porque su verdadero interés es que la fusión se produzca ente dos cajas andaluzas, Unicaja de un lado y Cajasol de otro, y lograr que sea realidad el proyecto de una gran caja andaluza.Salir al rescate de CCM en quiebra, como querían en Ferraz, solo puede poner a Unicaja al borde del abismo. Al final no se ha dejado presionar y no quiere sacrificar la solvencia de su caja para tapar la desastrosa gestión socialista en CCM, y las responsabilidades en operaciones calificadas de arriesgadas, por llamarlas de alguna manera, y no querer hacer más leña del árbol caído.
Y que la imposibilidad de fusión entre la caja andaluza y la manchega no se lleve por delante a algún otro político, andaluz, castellano-manchego o de Madrid.
CCM-I: Coge, Corre y Muévete
(Artículo de Evaristo Pitaluga Poveda)
Todavía recuerdo un titular del diario La Tribuna en el que aparecía un encumbrado Hernández Moltó
(Presidente de Caja Castilla la Mancha y
ex Consejero de Economía y Hacienda
del gobierno presidido por José Bono),
elevado a la élite
de los mejores
gestores financieros de España.
Decía este periódico que la prestigiosa consultora AT Kearney (que año tras año analiza los mejores gestores españoles del mundo de la empresa y de la banca), sitúa en el séptimo puesto a D. Juan Pedro Hernández Moltó, quitando a gestores de los bancos. Añade que “... con esta progresión, no sería de extrañar que Hernández Moltó en próximos informes figure en la lista de los diez primeros. ...“.
Pero que pena que ya no le de tiempo a AT Kearney a volver a valorar tan bien a la CCM y a Hernández Moltó, porque la CCM desaparecerá dentro de Unicaja, si esto sigue adelante, y Hernández Moltó
“ … se encuentra dispuesto a renunciar a sus responsabilidades ejecutivas si con ello facilita la unión entre ambas,...”
según un artículo de Javier Moronatti publicado por el El Economista el pasado veintisiete de febrero.
Es de reconocer el merito de este abnegando ejecutivo que antepone los intereses de la entidad que preside, y no quiere ser obstáculo para la fusión.
Lo malo es que su loable actitud no es tal porque:
-Por un lado está que la fusión con Unicaja se lleve a efecto, sin que el caso Malaya salpique (como reza un titular de El Mundo publicado el 22/02/09).
La operación con la caja aragonesa Ibercaja, se fue al garete por los informes elaborados, a petición de ésta, por PricewaterhouseCoopers (PwC), y que coinciden con los del BdeE.
-Por otro, suponiendo que fragüe la operación, Hernández Moltó no será vicepresidente de la entidad resultante, no por voluntad propia, sino porque es el Banco de España el que impone las limitaciones para la consecución de tal fusión, destacando que la anterior ejecutiva no debe permanecer en el grupo financiero fusionado y tiene previsto exigir su salida.
Lógico por otra parte ya que es de esperar que el fiasco de la CCM sea responsabilidad de sus consejeros y ejecutivos, no de los impositores, que tienen el culo prieto por no saber si al final se quedaran o no sin sus ahorros, y de los trabajadores que pueden ver peligrar sus empleos.
Entre las medidas más destacadas están los 1.000 Millones de euros que aportará la institución presidida por Miguel Ángel Fernández Ordóñez para sanear en parte esos más de 3.000 que tiene el desequilibrio patrimonial de la entidad financiera con sede en Cuenca (o cuatro mil si se confirman determinadas contingencias de riesgo contraídas por la caja); más de medio BILLÓN de las antiguas pesetas.
Conclusión que se deduce de las cuentas que al cierre del ejercicio figuran en poder del Banco de España y del informe de PricewaterhouseCoopers. Pero claro, ahora falta saber en cuanto se estima el coste de la fusión, cuanto costará la jubilación anticipada de Hernández Moltó y otros, y quien lo pagará.
También AT Kearney debería revisar sus métodos y criterios de valoración, que vaya ojo avizor; que este tipo de hacer banca no es de hoy, lleva tiempo y al parecer algunos no se han enterado.
Además parece ser que a Hernández Moltó, el banco de España, ya le estaba atando corto. La última inspección realizada a esta entidad fue atípica porque la realizó un equipo más numeroso y con integrantes de mayor antigüedad en el servicio de inspección. Por el contrario las rutinarias suelen hacerlas una pareja de inspectores que trabajaban a caballo entre Toledo y Madrid.
Otra casualidad, coincide esta inspección con otro relevo en el Banco de España; se trata de Jerónimo Martínez que sustituye a Julián Atienza en la dirección del departamento de Cajas. Al parecer Miguel Ángel Fernández Ordóñez, tras decidir intensificar las tareas de supervisión y fiscalización de las cuentas de las entidades de ahorro, considera que Atienza, (que llevaba desde el año 1992 al frente del departamento de Cajas), tiene muchas más dificultades a la hora de poner firmes a las entidades, ya que si bien conocía al dedillo todo el sector y mantenía una magnífica relación con todas las cajas, cuando las cosas se ponen difíciles estas mismas relaciones son inconvenientes.
Además “cuando tienes tan cerca la jubilación, no tienes ganas de meterte en estos jaleos”. según fuentes del supervisor bancario.
Pero lo que llama la atención es que el Banco de España ha intensificado las inspecciones a esta entidad, junto con otras, para conocer de primera mano las inversiones que tiene en el temido sector del ladrillo. Recordemos las participaciones de CCM en Colonial, Astroc o Metrovacesa de un lado, y de otro que un 70% aproximadamente, de los créditos concedidos son a agentes económicos relacionados con el negocio inmobiliario.
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Algo de razón tendrá el Banco de España cuando la misma agencia Fitch Ratings actualizó la calificación de las participaciones preferentes de Caja Castilla La Mancha, situando este tipo de activos en “BB+”, desde “BBB-”. Esto es, pasa de BBB- que es calidad crediticia buena, (capacidad para la devolución del principal e intereses de manera puntual es adecuada), a BB+ que es especulativo, (existe la posibilidad de que surja riesgo de crédito, principalmente como consecuencia de un cambio adverso en la situación económica).
(Calificaciones de riesgo de crédito a largo plazo)Ahora bien, la presunta quiebra de CCM ¿es por simples créditos hipotecarios concedidos a pequeños y honrados promotores en crisis, y familias en paro?, ¿o es por otros negocios?.
¿Será verdad lo que se dice en ciertos mentideros políticos?. ¿Será cierto que la Caja presidida por Hernández Moltó financió a Roca (sí el de la “operación Malaya” entre otras) con 40 Millones de € y la compra del Palacio de Saldaña en Madrid; o que prestó 30 Millones de €, a dos años, prorrogados por otros dos más sin ninguna otra garantía o penalización, a la sociedad PUERTA ORO TOLEDO, propiedad del «malayo» Pedro Román Zurdo y de su socio de confianza, y fiduciario mientras duró la fuga de aquél, Juan María López Álvarez?.
Caja Castilla La Mancha ¿está asociada con otras mercantiles, como son CLAUDIA ZAHARA 22 y CORTIJO DEL MORO, de las que el referido Juan María López Álvarez, Pedro Román y Juan Antonio Roca son socios?. ¿Que relación tiene la Caja presidida por Hernández Moltó con otras sociedades, como por ejemplo GESTIONES HERVEMU, del también imputado en la Operación Malaya Enrique Ventero?.
Quizás el Banco de España esté preocupado por las inversiones de la CCM, ya que presuntamente su presidente consintió relacionar el nombre de CCM con el de Pedro Román o con su socio Juan María López Álvarez, imputado en pieza separada del Caso Malaya, o con Javier Arteche Tarascón, así como otros miembros señalados de la llamada «trama vasca». Y ¿que relación puede haber entre la CCM y el campo de golf de Carranque?
No estaría de más que tanto los políticos de Toledo constituyeran una comisión de investigación, como que la fiscalía investigara, a fin de dilucidar si la crisis de CCM está provocada por una pésima gestión de Hernández Moltó y compañía, o por una presunta actuación al margen de la ley.
(Germán Chamón y Hernández Moltó) Así mismo hay que recordar que Germán Chamón, uno de los dos consejeros rebeldes del PP, como lo califica el periódico El Mundo en la edición del pasado 27 de febreo, y socio de Menéndez Pozo en una sociedad inmobiliaria, debe 5 millones de euros a la entidad de la que sigue siendo consejero (CCM), desobedeciendo al Comité Ejecutivo regional del PP.; tiran más los euros que los votos.
También resulta extraño que CCM para contener la morosidad desvíe sus activos tóxicos a una sociedad, “MIDAMARTA”, que no tiene personal a su cargo ni oficinas, y está presidida por Ildefonso Ortega, director general de CCM. (El Mundo 25/02/09) ¿Chanchullos por todos los lados? .No, solo para todos los que de forma directa o indirecta están al lado del poder (pobres ciudadanos)
Para los ciudadanos pobres, trabajadores en paro (por la mala gestión de los patronos que dirigen las empresas), o para los que no llegan a fin de mes con las ridículas pensiones (que este mal llamado estado del bienestar da a los más desfavorecidos) y, en general, para los que no pueden pagar sus hipotecas, caña con ellos; a estos les embargan la casa y “a la puta calle”, que el “negosi es el negosi”.
¿Que hace la CCM con los que le deben los más de medio billón de pesetas?.En mal momento (junio del pasado año), D. Antonio Callado García fue designado por el Parlamento Autonómico consejero general de Caja Castilla-La Mancha.
Poco afortunada ha sido su designación por los malos momentos que está atravesando la Caja; y es que ya lo dice el refrán: "Zapatero a tus zapatos", deja al político con la política y a los economistas a trabajar con nuestros dineros para que prospere más nuestra Región.
Todavía recuerdo un titular del diario La Tribuna en el que aparecía un encumbrado Hernández Moltó(Presidente de Caja Castilla la Mancha y
ex Consejero de Economía y Hacienda
del gobierno presidido por José Bono),
elevado a la élite
de los mejores
gestores financieros de España.
Decía este periódico que la prestigiosa consultora AT Kearney (que año tras año analiza los mejores gestores españoles del mundo de la empresa y de la banca), sitúa en el séptimo puesto a D. Juan Pedro Hernández Moltó, quitando a gestores de los bancos. Añade que “... con esta progresión, no sería de extrañar que Hernández Moltó en próximos informes figure en la lista de los diez primeros. ...“. Pero que pena que ya no le de tiempo a AT Kearney a volver a valorar tan bien a la CCM y a Hernández Moltó, porque la CCM desaparecerá dentro de Unicaja, si esto sigue adelante, y Hernández Moltó“ … se encuentra dispuesto a renunciar a sus responsabilidades ejecutivas si con ello facilita la unión entre ambas,...”
según un artículo de Javier Moronatti publicado por el El Economista el pasado veintisiete de febrero.
Es de reconocer el merito de este abnegando ejecutivo que antepone los intereses de la entidad que preside, y no quiere ser obstáculo para la fusión.Lo malo es que su loable actitud no es tal porque:
-Por un lado está que la fusión con Unicaja se lleve a efecto, sin que el caso Malaya salpique (como reza un titular de El Mundo publicado el 22/02/09).
La operación con la caja aragonesa Ibercaja, se fue al garete por los informes elaborados, a petición de ésta, por PricewaterhouseCoopers (PwC), y que coinciden con los del BdeE.-Por otro, suponiendo que fragüe la operación, Hernández Moltó no será vicepresidente de la entidad resultante, no por voluntad propia, sino porque es el Banco de España el que impone las limitaciones para la consecución de tal fusión, destacando que la anterior ejecutiva no debe permanecer en el grupo financiero fusionado y tiene previsto exigir su salida.
Lógico por otra parte ya que es de esperar que el fiasco de la CCM sea responsabilidad de sus consejeros y ejecutivos, no de los impositores, que tienen el culo prieto por no saber si al final se quedaran o no sin sus ahorros, y de los trabajadores que pueden ver peligrar sus empleos.
Entre las medidas más destacadas están los 1.000 Millones de euros que aportará la institución presidida por Miguel Ángel Fernández Ordóñez para sanear en parte esos más de 3.000 que tiene el desequilibrio patrimonial de la entidad financiera con sede en Cuenca (o cuatro mil si se confirman determinadas contingencias de riesgo contraídas por la caja); más de medio BILLÓN de las antiguas pesetas.Conclusión que se deduce de las cuentas que al cierre del ejercicio figuran en poder del Banco de España y del informe de PricewaterhouseCoopers. Pero claro, ahora falta saber en cuanto se estima el coste de la fusión, cuanto costará la jubilación anticipada de Hernández Moltó y otros, y quien lo pagará.También AT Kearney debería revisar sus métodos y criterios de valoración, que vaya ojo avizor; que este tipo de hacer banca no es de hoy, lleva tiempo y al parecer algunos no se han enterado.
Además parece ser que a Hernández Moltó, el banco de España, ya le estaba atando corto. La última inspección realizada a esta entidad fue atípica porque la realizó un equipo más numeroso y con integrantes de mayor antigüedad en el servicio de inspección. Por el contrario las rutinarias suelen hacerlas una pareja de inspectores que trabajaban a caballo entre Toledo y Madrid.
Otra casualidad, coincide esta inspección con otro relevo en el Banco de España; se trata de Jerónimo Martínez que sustituye a Julián Atienza en la dirección del departamento de Cajas. Al parecer Miguel Ángel Fernández Ordóñez, tras decidir intensificar las tareas de supervisión y fiscalización de las cuentas de las entidades de ahorro, considera que Atienza, (que llevaba desde el año 1992 al frente del departamento de Cajas), tiene muchas más dificultades a la hora de poner firmes a las entidades, ya que si bien conocía al dedillo todo el sector y mantenía una magnífica relación con todas las cajas, cuando las cosas se ponen difíciles estas mismas relaciones son inconvenientes.Además “cuando tienes tan cerca la jubilación, no tienes ganas de meterte en estos jaleos”. según fuentes del supervisor bancario.
Pero lo que llama la atención es que el Banco de España ha intensificado las inspecciones a esta entidad, junto con otras, para conocer de primera mano las inversiones que tiene en el temido sector del ladrillo. Recordemos las participaciones de CCM en Colonial, Astroc o Metrovacesa de un lado, y de otro que un 70% aproximadamente, de los créditos concedidos son a agentes económicos relacionados con el negocio inmobiliario.Algo de razón tendrá el Banco de España cuando la misma agencia Fitch Ratings actualizó la calificación de las participaciones preferentes de Caja Castilla La Mancha, situando este tipo de activos en “BB+”, desde “BBB-”. Esto es, pasa de BBB- que es calidad crediticia buena, (capacidad para la devolución del principal e intereses de manera puntual es adecuada), a BB+ que es especulativo, (existe la posibilidad de que surja riesgo de crédito, principalmente como consecuencia de un cambio adverso en la situación económica).(Calificaciones de riesgo de crédito a largo plazo)Ahora bien, la presunta quiebra de CCM ¿es por simples créditos hipotecarios concedidos a pequeños y honrados promotores en crisis, y familias en paro?, ¿o es por otros negocios?.
¿Será verdad lo que se dice en ciertos mentideros políticos?. ¿Será cierto que la Caja presidida por Hernández Moltó financió a Roca (sí el de la “operación Malaya” entre otras) con 40 Millones de € y la compra del Palacio de Saldaña en Madrid; o que prestó 30 Millones de €, a dos años, prorrogados por otros dos más sin ninguna otra garantía o penalización, a la sociedad PUERTA ORO TOLEDO, propiedad del «malayo» Pedro Román Zurdo y de su socio de confianza, y fiduciario mientras duró la fuga de aquél, Juan María López Álvarez?.Caja Castilla La Mancha ¿está asociada con otras mercantiles, como son CLAUDIA ZAHARA 22 y CORTIJO DEL MORO, de las que el referido Juan María López Álvarez, Pedro Román y Juan Antonio Roca son socios?. ¿Que relación tiene la Caja presidida por Hernández Moltó con otras sociedades, como por ejemplo GESTIONES HERVEMU, del también imputado en la Operación Malaya Enrique Ventero?.
Quizás el Banco de España esté preocupado por las inversiones de la CCM, ya que presuntamente su presidente consintió relacionar el nombre de CCM con el de Pedro Román o con su socio Juan María López Álvarez, imputado en pieza separada del Caso Malaya, o con Javier Arteche Tarascón, así como otros miembros señalados de la llamada «trama vasca». Y ¿que relación puede haber entre la CCM y el campo de golf de Carranque?No estaría de más que tanto los políticos de Toledo constituyeran una comisión de investigación, como que la fiscalía investigara, a fin de dilucidar si la crisis de CCM está provocada por una pésima gestión de Hernández Moltó y compañía, o por una presunta actuación al margen de la ley.
(Germán Chamón y Hernández Moltó) Así mismo hay que recordar que Germán Chamón, uno de los dos consejeros rebeldes del PP, como lo califica el periódico El Mundo en la edición del pasado 27 de febreo, y socio de Menéndez Pozo en una sociedad inmobiliaria, debe 5 millones de euros a la entidad de la que sigue siendo consejero (CCM), desobedeciendo al Comité Ejecutivo regional del PP.; tiran más los euros que los votos.También resulta extraño que CCM para contener la morosidad desvíe sus activos tóxicos a una sociedad, “MIDAMARTA”, que no tiene personal a su cargo ni oficinas, y está presidida por Ildefonso Ortega, director general de CCM. (El Mundo 25/02/09) ¿Chanchullos por todos los lados? .No, solo para todos los que de forma directa o indirecta están al lado del poder (pobres ciudadanos)
Para los ciudadanos pobres, trabajadores en paro (por la mala gestión de los patronos que dirigen las empresas), o para los que no llegan a fin de mes con las ridículas pensiones (que este mal llamado estado del bienestar da a los más desfavorecidos) y, en general, para los que no pueden pagar sus hipotecas, caña con ellos; a estos les embargan la casa y “a la puta calle”, que el “negosi es el negosi”.
¿Que hace la CCM con los que le deben los más de medio billón de pesetas?.En mal momento (junio del pasado año), D. Antonio Callado García fue designado por el Parlamento Autonómico consejero general de Caja Castilla-La Mancha.
Poco afortunada ha sido su designación por los malos momentos que está atravesando la Caja; y es que ya lo dice el refrán: "Zapatero a tus zapatos", deja al político con la política y a los economistas a trabajar con nuestros dineros para que prospere más nuestra Región.
23/03/09
Los pisos no van a bajar a niveles de los años 80 ó 90
Según la redacción de fotocasa.es de 19/03/2009:
El director de MGF Global Services, Marcos Gozalvo, considera que el sector inmobiliario va a tardar unos años en recuperarse. En la
actualidad los precios han bajado pero, en su opinión, esto no quiere decir que se vayan a regalar los pisos. fotocasa.es ha hablado con este experto que decidió montar su inmobiliaria en plena crisis.fotocasa.es: ¿Es buen momento para comprar?
Marcos Gozalvo: Quiero lanzar un mensaje de optimismo y de “no miedo”. Porque hay inversores y compradores que realmente quieren comprar pero que se han frenado por la información que les llega. La gente está muy reticente por lo que oye de un lado y de otro. Es cierto que hay crisis, pero también es un momento de cambio y de oportunidad.
fotocasa.es: ¿Habéis notado repunte en el ámbito de alquiler?
Marcos Gozalvo: Sí, mucho. Pero a precios asequibles entre 300 y 400 euros. La vivienda de alquiler a partir de 500 euros cuesta mucho de alquilar. Quien puede pagar esto busca comprar una vivienda más que alquilar, al menos en nuestra zona. Este año y el año que viene va a ser el año del alquiler.
fotocasa.es: Teniendo en cuenta el número de operaciones, ¿Qué porcentaje tenéis de compra respecto a alquiler?
Marcos Gozalvo: Ahora mismo, nos movemos entorno al 50% tanto en compra como alquiler en número de operaciones. Pero creo que durante el año esta tendencia se irá invirtiendo a favor del alquiler y puede alcanzar el 70% de alquiler y 30% de compra. Creo que 2009 va a ser el año del alquiler.
fotocasa.es: Con la actual situación del sector inmobiliario, sorprende que un empresario decida abrir una inmobiliaria en plena crisis. ¿Cómo valoras los primeros meses de 2009?
Marcos Gozalvo: Estos primeros meses han sido positivos. Cuando empezamos hace un año, la gente nos daba días o semanas. Y, en nuestra zona, Torrent (Valencia), antes de la crisis existían alrededor de 100 inmobiliarias de las cuales quedamos una docena. Algunas inmobiliarias con mucho nombre y fuertes han desaparecido. Creo que los que se están quedando por el camino, en su mayoría, es porque no son profesionales del sector.
fotocasa.es: Hace unos meses lanzasteis una campaña en la que ofrecíais dos viviendas al precio de una, ¿Qué resultado habéis obtenido?
Marcos Gozalvo: Como algo novedoso, se nos ocurrió esta iniciativa del dos por uno, con la que comprando una vivienda te llevabas dos. Hemos vendido en menos de 6 meses 10 viviendas que, teniendo en cuenta como está el sector, es bastante.
fotocasa.es: ¿Cómo está evolucionando el sector de compraventa?
Marcos Gozalvo: Se están vendiendo inmuebles pero a precios asequibles. Lo que no se puede hacer es pedir por un piso de 50 o 60 metros cuadrados 200 o 300 mil euros. El comprador hoy es muy exigente por el exceso de oferta. Lo mejor es hacer un pequeño estudio para saber las necesidades tanto del comprador, como del vendedor. A veces, se pierde mucho tiempo enseñando pisos que realmente no interesan, hay que ir al grano.
fotocasa.es: ¿Tenéis buenas perspectivas para este año?
Marcos Gozalvo: Sí, por supuesto. Tenemos intención de seguir, vivir de esto y no tener pérdidas. Algo difícil hoy por hoy. Eso sí, no con el objetivo de hacernos ricos, sólo vivir dignamente. Nuestro trabajo consiste en dedicarle tiempo y profesionalidad. Aunque seamos jóvenes como empresa, hemos trabajado muchos años en el sector bancario e inmobiliario
27/02/09
Muebles de cocina
(ESTO ES UN ENLACE PATROCINADO)
Con el eslogan “Cocinas Singulares para Gente Singular” “Are you Singular?”, se presenta la página web de Muebles de Cocina de The Singular Kitchen(los auténticos especialistas de la cocina), con fotos de madre con hijo, un negro, una señora mayor, un padre sujetando a un niño en brazos, etc.
En la parte superior existen los enlaces para ver los Muebles de Cocina de las Cocinas de Lujo, de Gran Lujo y Cocinas Exclusivas. Y pinchando en cada grupo, aparecen todas las cocinas en la parte inferior de la página web.
Cuando pinchas en cada cocina, ésta se amplía y existen unos enlaces en cada una para ampliar detalles.
Los nombres de las 54 Cocinas de Lujo van desde la Mango, Roble Antracita, Negro Chocolate, Rojo Burdeos, Gris Ágata, etc. (desde 3.500 euros la más barata hasta los 22.000 euros la más cara)
Las 55 Cocinas de Gran Lujo mostradas son la Amarillo Zafiro, La Haya vaporizada, Marco Blanco, Rojo Rubí, etc. (desde 5.230 euros hasta los 25.299 euros)
Las 14 Cocinas Exclusivas mostradas van desde los 13.500 euros hasta los 53.000 euros. Sus nombres son Imatra Jasmin, Kaabi, Kolari Bordeaux, etc
Tambien en la parte central de cada uno de los tres tipos se muestran vídeos animando una cocina con una persona moviendose por todos los espacios.
Finalmente diremos que existe un enlace con las promociones existentes en los Muebles de cocina de La Singular Kitchen. Te instalan los electrodomésticos y además tienen 5 años de garantía. Y lo dicen con ésta nota:
“Sólo The Singular Kitchen te ofrece 5 años de garantía total en electrodomesticos, no sólo en piezas y mano de obra, sino también en el desplazamiento hasta tu domicilio, que llevarán a cabo técnicos altamente cualificados de las más prestigiosas marcas de electrodomésticos, que encontrarás en nuestros concesionarios”.
En la página web de Muebles de Cocina The Singular Kitchen podrás encontrar todo tipo de soluciones
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ESTO ES UN ANÁLISIS PATROCINADO
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16/02/09
15/01/09
Los administradores de fincas piden mayor protección para el arrendador
Según Facilísimo.com: "El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España cree que para incrementar el número de viviendas en alquiler en nuestro país es necesario aumentar la seguridad del arrendador ante los abusos de los inquilinos que no cumplen su contrato."
"Enrique Vendrell ha sido la persona encargada de llevar estas peticiones ante el Congreso, un paquete de propuestas que incluye medidas como la de flexibilizar el plazo mínimo de duración del contrato de alquiler, que actualmente es de cinco años, siempre que se haga la alegación pertinente en el momento de la firma del contrato."
"Además, proponen suprimir la prórroga forzosa del alquiler y reclaman asegurar un buen uso del inmueble por parte del arrendatario y sus ocupantes."
La Fuente es de Invertia.com
9/01/09
El precio medio de la vivienda en España cae un 8,7%
El precio medio de la vivienda en España cae un 8,7% durante 2008 y se sitúa en 2.613 euros por metro cuadrado. Según la Redacción fotocasa.es , del 17/12/2008:
Según el Informe Anual de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, España cierra el año con un descenso del 8,7% en el precio medio de la vivienda de segunda mano, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.613 euros. Este descenso del 8,7% traducido en euros, supone que cada metro cuadrado de la vivienda en diciembre de 2008 cuesta 249 euros menos que hace un año.
Si se analizan las evoluciones interanuales de los últimos tres años, el Índice muestra una tendencia hacia el descenso de los precios. En diciembre de 2007 el precio medio de los inmuebles era de 2.862 €/m2 y se registró una caída en términos interanuales (calculada de diciembre de 2006 a diciembre de 2007) del 1,1%. Resultados que contrastan con los datos de un año antes, en diciembre de 2006, cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es registró una variación interanual positiva del 7,7% (calculada de diciembre de 2005 a diciembre de 2006) y el precio medio de la vivienda se situaba en 2.892 €/m2.
En cuanto a la variación mensual del precio de los inmuebles, el Índice Inmobiliario fotocasa.es ha recogido este mes un descenso del 0,6%, respecto al valor de noviembre de 2008, mientras que la variación trimestral (de octubre a diciembre de 2008) ha registrado una caída del 1,9%.
Durante el año, el resto de variaciones trimestrales recogidas por el Índice han sido del 3,1% en el primer trimestre del año, del 2,4% de abril a junio y del 1,6% del tercer trimestre de 2008. Los resultados presentados en el Informe Anual de 2008 muestran una caída generalizada del precio de los inmuebles en todas las Comunidades Autónomas.
Las variaciones interanuales negativas registradas en 2008 en las CCAA oscilan desde el 13,1% de la CCAA donde más ha bajado el precio de los inmuebles este año, hasta el 2,8% de la CCAA donde menos ha caído la vivienda en 2008.
22/12/08
El mobbing inmobiliario
Según la redacción de fotocasa.es del 18/12/2008:
El acoso inmobiliario o mobbing es un fenómeno que en los últimos tiempos ha aparecido en nuestro país y ante el que la Justicia toma medidas. La mayoría de afectados son personas mayores que viven en régimen de alquiler con contratos de renta antigua por las que suelen pagar menos de 100 euros mensuales.
El acoso inmobiliario o mobbing es un fenómeno que en los últimos tiempos ha aparecido en nuestro país y ante el que la Justicia toma medidas. La mayoría de afectados son personas mayores que viven en régimen de alquiler con contratos de renta antigua por las que suelen pagar menos de 100 euros mensuales.
Podemos definir acoso inmobiliario como el asedio que sufren los habitantes de viviendas, generalmente en régimen de alquiler de renta antigua, ante la presión de dueños, o incluso empresas especialmente contratadas para ello, que quieren forzarlos a que las abandonen utilizando métodos “suspicaces” cuyo único objetivo es perturbar a la persona acosada para que abandone su vivienda.
"El Código Penal no considera que el acoso inmobiliario sea una práctica considerada delito"
En la mayoría de los casos, el propietario del edificio o inmueble inicia el acoso con la omisión de sus obligaciones en cuanto al mantenimiento de las instalaciones. Si el inquilino perdura en su intención de no abandonar su hogar la presión se vuelve más agresiva. También se producen amenazas directas o bien, se realquilan las viviendas del mismo edificio que están libres a familias conflictivas para acabar de cansar a los vecinos.
Esta última medida se emplea cuando el propietario tiene un edificio entero o varios inmuebles en una misma finca y sólo quedan unos pocos inquilinos.
Sentencias a favor de los inquilinos
En España, el Código Penal no considera que el acoso inmobiliario sea una práctica considerada como delito, por lo que la Justicia se acoge a delitos de coacciones para poder actuar contra los presuntos acosadores.
En la mayoría de ocasiones es difícil demostrar estas prácticas y los inquilinos acaban abandonando el hogar por impotencia a la hora de resolver el conflicto.
Pero recientemente se han dado casos de éxito en los que los inquilinos han conseguido que la Justicia les de razón. Por ejemplo, el pasado mes de noviembre un juzgado de lo penal de Bilbao condenó a 3 años y tres meses de cárcel al propietario de un inmueble.
El propietario también puede sufrir acoso
Al hablar de acoso siempre se piensa en el inquilino, pero es necesario tener en cuenta que los propietarios también pueden sufrir mobbing. Tal y como han comentado algunas personas en los foros de fotocasa.es, existen muchos casos en los que es el dueño de la vivienda quien se siente acosado.
Ejemplo de ello son los casos de dueños de viviendas cuyos inquilinos les han destrozado la vivienda o les han dejado de pagar la mensualidad. En el caso de los impagos, esto se traduce en la imposibilidad de percibir la renta y de echar a los inquilinos para realquilar. En caso de denuncia, el proceso se puede alargar durante muchos meses, incluso años, hasta que se dictamina una sentencia y, no siempre, a favor del propietario.
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