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BidV

28/5/08

En las crisis, la subasta de viviendas y locales es lo que funciona

Ahora,
más que nunca,
se venden los inmuebles
mediante subasta inmobiliaria,
según una entrevista
realizada por
fotocasa.es
a Marisela González.

Ésta dice:


"1.Las subastas de tipo presencial, en acto público, suelen realizarse cuando existe concentración geográfica del producto en una zona determinada que
permite convocar,
después de un mes de comercialización,
a todos los potenciales compradores en una sala
para que pujen al alza por el producto que se saca a la venta.

-2.Las subastas por internet se vienen utilizando desde el año
2000 por Atisreal.


Se trata de
exponer en nuestra página web todo el producto a la venta y
habilitar un periodo de un mes para que,
previo pago de una fianza,
se puje por los inmuebles.

-3.Las subastas en plica o sobre cerrado ante notario, que

mediante un modelo de oferta-puja preestablecido
se invita a los interesados a presentar sus plicas en sobre cerrado,
conjuntamente con una fianza, en la notaría que se designe por la entidad organizadora de la subasta".


Todo ello y más está en el artículo
"Este es el momento de las subastas inmobiliarias"

de fotocasa.es

Otros enlaces:

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Viajar Por Ahí
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Blog Desde Malta Encuentros
Peña Valencianista de Almansa, Boinas Blancas
ICA-Iniciativa Ciudadana por Almansa
Guía Del Artista. Juan-Ramón Moscad
Don Cikuta. Grupo de punk valenciano
Sonia Mejías. Compositora e intérprete



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26/5/08

¿Nuevo Plan Estatal de Vivienda?



Según el artículo “Retos de futuro para el mercado inmobiliario” del portal ‘fotocasa.es’, las soluciones a la crisis inmobiliaria, y a las que se ha comprometido la nueva ministra Beatriz Corredor son:

1)Proporcionar 1,5 millones de viviendas protegidas,
2)Dar más protagonismo al alquiler o
3)Modernizar el parque de inmuebles.

Para ello va a proponer un ‘nuevo pacto nacional’ que se traducirá en el Nuevo Plan Estatal de Vivienda.

El punto de partida será el próximo 17 de junio en la Conferencia sectorial de vivienda, donde Gobierno y Comunidades Autónomas.

El objetivo prioritario del futuro acuerdo es, según la Ministra,
“recuperar la confianza de las familias, los inversores y del sector”.

Para ello, Corredor apuesta por un paquete de medidas en base a cinco objetivos básicos:
• Movilización del suelo público para la construcción de VPO.
• Creación de un ‘plan renove’ sobre eficiencia energética.
• Fomentar la rehabilitación del parque de viviendas actual.
• Promocionar el alquiler.
• Agilizar administrativamente los trámites urbanísticos.



Los objetivos son compartidos por promotores y sindicatos pero
discrepan en el método para ponerlos en funcionamiento
.

Se critica al Ministro de Economía, Pedro Solbes, de no corregir los excesos de la construcción con medidas artificiales.
Sus opiniones:

1) “Las ayudas fiscales son fáciles de introducir y tienen un efecto inmediato”, recuerda José Manuel Galindo, presidente de la patronal de los promotores madrileños (Asprima):

pide al ejecutivo de Zapatero “medidas reales” que ayuden a generar mayor liquidez en el mercado.

2) Una iniciativa que también apoyan desde la APCE (Patronal de promotores inmobiliarios de España):

“Dar lecciones de liberalismo económico en un sector sumamente intervenido no se ajusta a la realidad”, explica Guillermo Chicote, presidente de esta asociación, quien considera que el principal problema del mercado “es la falta de confianza sobre lo que pagará el comprador el día de mañana y por la incertidumbre económica en relación a lo que va a ocurrir en 2008 y 2009”. Dos factores, que para Chicote “no se curan solos”.

3) Otro punto de divergencia entre Ministerio y promotores está en la fórmula apropiada para el fomento de la VPO.

Corredor estudia la posibilidad de convertir el gran ‘stock’ de vivienda libre sin vender al régimen público.

Los promotores proponen crear un nuevo tipo de vivienda protegida a caballo entre la vivienda libre y la VPO. “La conversión de viviendas en VPO es una alternativa demasiado lenta y difícil”, explica el presidente de la APCE, quien propone una “vivienda concertada” a través de la cual se garantice al comprador un tipo de interés fijo durante cinco años.

4) Por su parte, el lobby inmobiliario G-14 (asociación que reúne a las mayores inmobiliarias del país) califica de:

“buen negocio” la voluntad del Gobierno de dar salida al sector de la construcción a través de la vivienda protegida, ya que, pese a su menor rentabilidad, es un producto fácil de vender. Sin embargo, la principal asociación inmobiliaria del país alerta al ejecutivo de que “no hay suelo disponible para construir estas viviendas”.

5) Además, el G-14 considera que el futuro del mercado inmobiliario pasa por la inyección de liquidez al mercado y no por la reforma fiscal, ya que “no sirve de nada discutir incentivos fiscales si el potencial beneficiario no puede acceder a los créditos”. Por eso, Pedro Pérez, Secretario General de esta asociación, insta al Gobierno a imitar al ejecutivo inglés e intercambiar títulos crediticios por deuda pública con un plazo de un año prorrogable a tres más. Y es que el lobby inmobiliario cifra en 40.000 millones de euros el monto necesario para paliar las necesidades del mercado. Una inversión que permitirían devolver la confianza a las entidades de crédito que, según denuncian asociaciones de promotores como ACd’EI, ponen freno a las pocas oportunidades de venta al denegar hipotecas y créditos.

6) Una situación de la que se hizo eco hace pocos días el mismo Gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, quien insinuó a las entidades bancarias la necesidad de volver a abrir el grifo a la financiación.
7) Finalmente sindicatos como la UGT, solicitan al Ministerio de Vivienda:
- ‘medidas para favorecer la demanda’ de viviendas,
- así como ‘un plan de choque para compensar la pérdida de actividad’ en el sector de la construcción.

Entre las iniciativas que presentan se incluye:
-un plan de pre-jubilización de aquellos obreros mayores de 60 años. Una medidacon el que, según el sindicato, se daría una buena salida a 76.800 empleados.

16/5/08

El primero en rrellenar el formulario gana un i-Pod con Metroo

Gana un iPod.
Gana un iPod.
Gana un iPod.
Gana un iPod.

Metroo...Metroo...Metroo...Metroo...Metroo

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Dicen en Metroo:

"Cuando aparezca nuestro nuevo logo en el widget de arriba y alguno de los lectores pinche sobre la imagen, llegará a la página de Metroo donde aparecerá un formulario."

"¡¡El primero en rellenarlo satisfactoriamente ganará un iPod!!".


También dicen:

"Quedan pocos días para
el lanzamiento de Metroo

(un nuevo proyecto 2.0 del que poco se sabe todavía) y
aún no hemos enseñado el logotipo.

Por eso, y porque queremos hacerlo público de una manera diferente, hemos montado una promoción especial para que ganes un iPod el día del lanzamiento.

El mecanismo es muy sencillo:

MetrooNosotros damos este widget donde irán sucediéndose diferentes imagenes. En el momento exacto en el que Metroo ya esté abierto, la imagen cambiará y aparecerá nuestro verdadero logo.

Si la primera persona que vea el logo lo hace en el blog,
y es verdaderamente el primero en pinchar
,
completando aquí los datos necesarios,
Gana un iPod.
¡Mucha suerte a todos!"


Metroo...Metroo...Metroo...Metroo...Metroo

6/5/08

9 al 11 de Mayo: Feria Inmopoli e Inmovac en el Ateneo Mercantil de Valencia


Se celebra en Valencia, Del viernes 9 de Mayo al domingo 11 de Mayo de 2008, de 10 a 20 horas, la Feria Inmopoli Inmovac (Residencia y vacacional)

Según leemos:

¿Qué tipo de vivienda podrás escoger?
De 1ª residencia de Valencia, Castellón y sus áreas metropolitanas
De 2ª residencia y Vacacional desde Castellón, hasta Alicante y en el interior de la Comunidad Valenciana, también Teruel y otros.


Si tienes niños, ven con ellos, ya que tenemos zona infantil y mientras ellos se divierten tu miras tranquilamente la casa que te interesa. Cómodo ¿eh?

Sólo por venir podrás participar en sorteos de coches, viajes de cruceros, estancias en hoteles 5* y muchas cosas más.





Caída de la vivienda en toda España: 6,7% en 12 meses


Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es y notícia del 30/4/08,

"el precio medio de la vivienda bajó en todas las Comunidades Autónomas
en los primeros cuatro meses del año.

Catalunya (-7,6%), La Rioja (-7,2%) y Galicia (-5,0%) son las autonomías donde el precio medio de la vivienda ha descendido más en abril,

mientras que Baleares (-0,2%), Aragón (-0,5%) y Canarias (-0,8%) son las que han registrado una menor bajada.

De este modo, si se analiza el precio medio de la vivienda en España, en lo que llevamos de año los precios han caído un 3,8%, lo que sitúa el precio de los inmuebles de segunda mano durante el mes de abril en 2.753 euros.

Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de abril de 2007 a abril de 2008), el Índice Inmobiliario fotocasa.es confirma la tendencia a la reducción de los precios ya que se ha registrado una bajada del 6,7%, la sexta variación interanual negativa consecutiva recogida en toda la serie histórica analizada desde enero de 2005.

¿Cuál es la capital de provincia más cara de España?

Según los datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es,

Sigue siendo la capital de provincia donde el precio de la vivienda es más elevado:

San Sebastián, con un valor de 5.466 €/m2, seguida de
Barcelona (4.783 €/m2),
Bilbao (4.264 €/m2),
Madrid (4.178 €/m2) y
Vitoria (3.765 €/m2).

En el lado contrario,
la capital de provincia donde el precio de la vivienda es menor es:

Zamora: En esta zona, el precio de la vivienda asciende a 1.881 €/m2. Le siguen de cerca
Ourense (1.913 €/m2),
Cáceres (1.948 €/m2),
Huelva (1.989 €/m2) y
Pontevedra (2.046 €/m2).

San Sebastián, repite como municipio más caro de España

El Índice Inmobiliario fotocasa.es analizó, durante el mes de abril,
la evolución del precio de la vivienda de segunda mano en un total de 289 municipios.

Se ha constatado una reducción del precio de la vivienda en el 70% de ellos (203 municipios), sube en el 21% (60 municipios) y no se perciben variaciones del precio en el 5% (14 poblaciones). Del resto, 12 municipios que respresenta el 4%, no se dispone de datos para calcular la variación mensual este mes.

En esta lista de 289 municipios,
San Sebastián volvió a situarse como la localidad más cara de España, con un precio medio de 5.466 €/m2.
El municipio catalán de
Sitges, con 5.228 €/m2, se situó en segundo lugar, mientras que
Sant Cugat del Vallés, también en Catalunya, cierra el ‘podio’ de los municipios más caros de España con un precio medio de la vivienda de 4.900€/m2.

El precio medio de la vivienda bajó en 41 provincias:

En el último mes en 41 provincias españolas
el precio medio de
la vivienda de segunda mano ha bajado,
con variaciones negativas que oscilan del 0,1% de Vizcaya al 2,8% de Burgos.

Por el contrario,
Ávila es, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, la provincia donde el precio de la vivienda ha subido más. En concreto el aumento registrado en esta zona de España fue de 2,3%, por lo que el precio medio de los inmuebles ascendió hasta 1.805 €/m2.

También aumentó el valor del metro cuadrado de vivienda de segunda mano en:

Baleares (sube un 0,9% lo que supone un precio medio de 2.605 €/m2),
Asturias (0,7% y 2.448 €/m2),
Lugo (0,7% y 1.862 €/m2),
Huesca (0,6% y 2.407 €/m2),
Ourense (0,4% y 1.824 €/m2) y
Albacete (0,4% y 2.334 €/m2), entre otras.