llegan las hipotecas baratas para casi todos los españoles

Según dmontero@idealista del viernes, 26 Febrero de 2010.
la crisis tiene pocas noticias positivas, pero una de ellas es, sin duda el euribor. el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en españa ha cerrado febrero con una media de 1,23%, repitiendo el dato más bajo de su historia

el euribor de febrero 2010 es interesante porque provocará que por primera vez en la historia todos los que tengan una hipoteca a tipo variable "paguen" un euribor inferior al 2%. y es que con el euribor de febrero se encadena una racha de 12 meses consecutivos con el indicador por debajo de ese nivel. por ello, todos los españoles que tengan al euribor como referencia pasarán a tener las cuotas más bajas de su vida, sea cual sea su plazo y mes de revisión. en definitiva, todo un alivio para los bolsillos maltrechos por la crisis y que aporta aire a las finanzas de muchos hogares

the wall street journal recuerda los pecados capitales del mercado inmobiliario español

Según el equipo@idealista: españa está hoy en portada de the wall street journal, uno de los diarios económicos más leídos del mundo. el motivo del artículo no es bueno precisamente, ya que la publicación da un repaso a los problemas de españa (alto paro, elevado déficit, problemática del sistema laboral, poca competitividad, dificultad para atajar los problemas, abultado coste de financiación respecto al bono alemán y economía demasiado grande como para ser rescatada) y el riesgo que supone para europa y para la moneda única, el euro

como no podía ser de otra forma y pese a que en el último debate sobre la crisis económica apenas se trató, el diario norteamericano también toca el tema de la burbuja inmobiliaria, que se gestó por los bajos tipos de interés de los que disfrutó españa por estar en una zona euro que marcha al ritmo que marca la inflación alemana

Internet, una herramienta necesaria para los promotores inmobiliarios

Este es un artículo de larazon.es de 20 Febrero de 2010 de Madrid, P. M-V.:


El Salón Outlet Residencial hace hincapié en las nuevas tecnologías / Web especializadas o Facebook son cada vez más necesarios para vender pisos


Algunas páginas ofrecen localizadores 2D o imágenes a vista de pájaro de las zonas residenciales.

El sector inmobiliario se ha sabido adaptar con celeridad a los nuevos tiempos y, de la mano de internet, ha sabido crear nuevas herramientas para acercarse al futuro comprador. En este sentido, en este último día del Salón Outlet Residencial de Ifema, se debe hacer un inciso en las ofertas más atractivas que se encuentran en la red.

Los visados de nueva construcción mantienen su caída en picado

Según facilisimo.com:


Las últimas estadísticas publicadas por el Ministerio de Fomento demuestran que los visados de nueva construcción siguen sin levantar cabeza. Hasta el pasado mes de noviembre ya se han reducido un 58,5%, con un total de 102.555 visados concedidos a lo largo del año 2009.

El pasado mes de noviembre las peticiones de visados para empezar a edificar nuevos pisos crecieron un 0,79% sobre el mes precedente y sumaron 9.373 unidades. Con todo, esta cifra supone casi la mitad de los 15.377 visados de nuevos pisos que se pidieron en noviembre de 2008. Así, entre enero y noviembre de este año se pidieron una media de unos 9.300 visados para nuevas viviendas al mes, con lo que de mantenerse este ratio, la edificación de nuevos pisos no alcanzará siquiera el mínimo histórico de 150.000 unidades, tal como ya pronosticaron las distintas patronales del sector.

El Euribor cierra enero en el 1,232% y vuelve a abaratar las hipotecas

Según facilísimo.com:

El Euríbor cerró el mes de enero en el 1,232%, con lo que retoma la senda bajista tras repuntar ligeramente en diciembre, y abaratará las hipotecas unos 80 euros al mes, lo que supone un ahorro cercano a los 1.000 euros anuales. Enero se ha caracterizado por una mayor estabilidad frente a la volatilidad que registró el Euríbor en los últimos meses.

¿Sabes cómo funcionan las cooperativas de viviendas?

Este artículo de la Redacción de fotocasa.es, del 05/02/2010 dice:

En momentos difíciles, como los actuales, la sociedad vuelve a sus principios y tiende a confiar más en sistemas de venta tradicionales. En el sector inmobiliario, las cooperativas de viviendas están registrando un incremento de popularidad y de socios, por su carácter cercano entre constructores y compradores y porque al dejar de lado a los intermediarios permiten ahorrar los beneficios empresariales de éste. De hecho, actualmente existen en España 13.852 sociedades cooperativas, aunque en activo se encuentran unas 4.300, según la Confederación de Viviendas de España.

¿Quién dijo cuesta? Mejora la confianza del consumidor en enero

Según Press.tucasa.com: la confianza de los consumidores españoles mejoró en enero, según el índice elaborado por el Instituto Oficial de Crédito (ICO). En concreto, repuntó hasta los 78,7 puntos, desde los 74,7 del mes anterior, y alcanzó su mayor nivel desde agosto de 2009. Con la encuesta de este mes, las expectativas acerca de la economía del país se sitúan en el nivel más alto desde principios de 2005


Así, el Indicador de Confianza del Consumidor (ICC) mejoró en el primer mes del año 4 puntos con respecto a diciembre, mientras que la diferencia al compararse con el mismo mes de 2009 asciende a 28,6 enteros.

Iranzo e Izquierdo, del IEE

El director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo, prevé que en los próximos meses las entidades financieras pongan “gran cantidad” de activos inmobiliarios en el mercado y que los precios de las viviendas sigan bajando.

Así lo ha expresado durante la presentación del libro “Economía de la vivienda en España” dirigido por el director de servicio de estudios del IEE, Gregorio Izquierdo, y patrocinado por Bancaja, tras señalar que el aumento de la demanda de viviendas no llegará hasta 2013, según declaraciones recogidas por la agencia EFE.

El precio de la vivienda no apunta a variaciones importantes en 2010

De acuerdo al último estudio elaborado por facilisimo.com sobre la evolución del mercado de la vivienda desde el año 2007 hasta hoy, el precio de los inmuebles españoles no sufrirá variaciones importantes a lo largo del año 2010, especialmente en las comunidades del norte del país y en los archipiélagos, donde el ajuste inmobiliario parece estar llegando a su fin.

El panorama actual de la vivienda en València, por Luís Morales

Subtítulo: La opinión de un experto: D. Luís Morales, de Foro Inmobiliario “Blasco Ibáñez”.

Para comprar, o vender, o invertir en cualquier producto es bueno conocer la opinión de un buen profesional y estar asesorado por alguien en quien tengas confianza.

En ésta época de ‘crisis inmobiliaria’, cuyo centro emisor ‘dicen’ que está en ’la crisis de las hipotecas basura’ (créditos subprime’) en Estados Unidos y que ha provocado un efecto dominó en el resto de países desarrollados, nos interesa conocer la actual tendencia del precio de la vivienda y cómo se va a mover en el futuro tanto la nueva cómo la usada. En especial en València.

Por éso debemos hablar con un profesional del sector inmobiliario para conocer sus opiniones.
Nos hemos puesto en contacto con un amigo experto en compra-venta de inmuebles, Luís Morales, responsable de la Oficina de Foro Inmobiliario “Blasco Ibáñez”, un profesional situado en el centro de la actual marea inmobiliaria valenciana, un profesional a pié de calle.

Esta fue la entrevista con Luís Morales, de Foro Inmobiliario Blasco Ibáñez

VIVIENDA NUEVA:

Luís, ¿Cómo está el panorama de compraventa en la vivienda nueva en cuanto a la tendencia de compra, a la aparición de nuevos clientes?


¿Han bajado los precios de la vivienda nueva?


¿Están subiendo los stocks de vivienda acumulados en las oficinas por falta de clientes o por falta de compradores?



VIVIENDA USADA


¿Qué dicen los constructores, o si han bajado los precios?


¿Qué dicen los compradores, o inversores. Comprarían si los precios bajaran ¿Cuánto?

Y los vendedores, ¿están dispuestos a bajar mucho los precios?


¿O sólo los bajan los precios los que están muy necesitados?


LA CRISIS

La crisis viene de lejos?

Desde cuando crees tú


¿Hay demasiada vivienda tanto nueva como usada?


CONSEJOS PARA LOS COMPRADORES


CONSTRUCTORES


VENDEDORES


INVERSIONISTAS


FINANCIACIÓN


Cuál es la solución que tú ves


Cómo están en otras partes de España
Foro Inmobiliario http://www.foroinmobiliario.com/ es la Asociación Foro Inmobiliario, una unión de profesionales que han creado una red de seis (6) oficinas en la Comunidad Valenciana.

Para ponerse en contacto con Luís Morales en la oficina de Foro Inmobiliario “Blasco Ibáñez”, su dirección es ésta: C/Blasco Ibáñez, 106. 46021-Valencia. Telf.: 96 393 03 91
mailto:blascoibanez@foroinmobiliario.com