El PP comienza a desvelar sus compromisos en vivienda

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Según dice el artículo de C. Morodo en larazón.es del 28 de septiembre, el presidente del Partido Popular presentará:

Un plan marco para crear más de 800.000 viviendas de 150.000 euros (25 millones de las antiguas pesetas).

1) Reducirá todos los impuestos relacionados con el sector.

2) Reducirá las retenciones sobre las nóminas (para que las familias aumenten su poder adquisitivo)

3) Aplicará exenciones fiscales para poner en alquiler las viviendas desocupadas.

Esto

lo incorporará en su programa electoral y

lo anunciará el sábado en el marco de la Conferencia sobre Vivienda, uno de los ejes de su compromiso de cara a las generales de marzo.

Dice que lo fundamental NO es ir repartiendo subvenciones ni haciendo grandilocuentes promesas pero sí un marco legislativo que asegure el desarrollo del sector inmobiliario de acuerdo con las necesidades de los ciudadanos.

Los objetivos del programa de gobierno del PP son:

a) facilitar el acceso a la vivienda como propietarios,

b) impulsar el alquiler como opción voluntaria,

c) amortiguar el impacto de las subidas de tipos de interés en las rentas familiares,

d) velar por el mantenimiento de la capacidad de crear empleo y aportación al crecimiento económico del sector de la construcción.

Para ello se plantean siete (7) líneas de actuación:

1) Un gran acuerdo nacional entre todos los actores del sector, políticas de suelo.

2) Ayudas a la compra de la primera vivienda,

3) Impulso a la vivienda protegida,

4) Promoción del alquiler como elemento flexibilizador del mercado,

5) Políticas desfiscalizadoras de la vivienda,

6) Apoyo a las hipotecas y

7) Medidas de defensa ante los tipos de interés.

Política fiscal

Afecta al IRPF, al IBI, al IVA, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y IAJD), al de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)...

- IRPF: disminuir el IRPF y las retenciones sobre las nóminas para que las familias aumenten su poder adquisitivo; elevarlo para las ganancias de capital derivadas de conductas especulativas.
- IBI: los ayuntamientos aplicarán exenciones para incentivar que las viviendas desocupadas se pongan en el mercado en régimen de alquiler.
- IVA: aplicación del tipo superreducido a todas las viviendas que no excedan de 150.000 como medida de choque.
- ITP: reducción del impuesto eliminando el efecto cascada. Supondría un ahorro estimado de 3 puntos respecto al 7 por ciento actual.
- IAJD: eliminación del impuesto en operaciones relacionadas con la vivienda.
- ICIO: promoción de modificaciones para la construcción de vivienda con precio asequible.
- Impuesto de Plusvalía de los municipios: reducción de la carga del impuesto para las familias excepto en caso de cambio de plan de ordenación urbana.
- Reducción y periodificación de gastos de escritura y notaría.

Promover reforma global de la financiación de las corporaciones locales

que pivote sobre la vivienda y

que incentive a aquellos ayuntamientos que desarrollen, dentro de sus capacidades, más suelo, en plazos breves, para viviendas a precios asequibles.

Ayudas a las hipotecas
- Eliminar las comisiones de cancelación anticipada de las hipotecas, así como las comisiones para la conversión de hipotecas a tipo variable en tipo fijo.

- Sistemas de conversión de hipotecas de tipo variable a tipo fijo con coste limitado, aprovechando la capacidad y los instrumentos financieros a disposición del Estado. Se pretende que el sistema tenga como beneficiarios a las familias con más necesidades.
- Incremento de las medidas de apoyo a los consumidores que suscriben hipotecas, aumentando la transparencia para reducir los diferentes costes que soportan los prestatarios como consecuencia de la renovación, subrogación o cualquier otra modificación o cambio en relación con los préstamos hipotecarios.
- Nuevos instrumentos de cobertura del riesgo hipotecario.
- Eliminación del vacío legal en el que se encuentran las empresas reunificadoras de crédito y crear un registro de empresas que aumente la transparencia del sector.

Políticas de alquiler
modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la Ley de Arrendamientos Urbanos

para acortar los plazos en los procesos judiciales,

eliminar restricciones en los contratos y aumentar la seguridad jurídica.

Precisamente hoy, coincidiendo con la Conferencia sobre Vivienda del PP anunciada desde hace semanas, el Gobierno aprobará un plan de medidas para estimular la oferta de alquiler con similitudes con el que viene adelantando Rajoy desde hace días. La oferta electoral del PP en esta materia para 2008 también incluye:

- La creación de juzgados especializados, de Oficinas de Señalamiento para tramitar rápidamente las denuncias de impago ante los juzgados y el impulso de sistemas de arbitraje para la resolución rápida de conflictos. El objetivo es reducir a dos meses los plazos para la resolución de los procesos.

- Generalización del alquiler con opción de compra (la mitad de la renta se computa como parte del pago de la compra de la vivienda).

- Parque público en régimen de alquiler en suelos del patrimonio público del Estado.

- Plan de choque para poner las viviendas desocupadas en alquiler durante el próximo año: habrá exención o reducción de impuestos (IRPF o Impuesto de Sociedades del arrendador) durante tres años.

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