La costa es uno de los destinos favoritos de muchos españoles para pasar sus vacaciones de verano y alquilar un apartamento en lugar de reservar en un hotel la opción más adecuada para muchos. Según el análisis comparativo elaborado por fotocasa.es, los que decidan alquilar una vivienda estas vacaciones en las costas españolas pagarán un 5,4% menos que hace un año. En concreto, el precio medio se sitúa en 6,78 €/m2 al mes.
Este estudio, que se realiza en base a la oferta vacacional que fotocasa.es tiene en su portal, pone de manifiesto que la tendencia de este año es la caída de los precios del alquiler de casas y apartamentos, tratándose de una bajada de precios más pronunciada que la registrada el año pasado (-3,5%).
En el estudio de fotocasa.es se analizan también las poblaciones más caras y económicas de todas las costas españolas, así como se muestra la evolución del precio medio de las viviendas vacacionales por costas de España.
Por comunidades autónomas, Valencia es, junto con las Islas Canarias y Murcia, la zona litoral más barata para alquilar una vivienda durante las vacaciones con un precio medio de 5,70 €/m2 al mes. En las Islas Canarias y Murcia el precio medio es de 5,98 €/m2 al mes y 6,10 €/m2 al mes, respectivamente. Las islas Baleares son, por el contrario, la zona costera más cara del litoral español para alquilar con 8,35 €/m2 al mes de precio medio.
Por otro lado, Cataluña, con un precio medio de 7,82 €/m2 al mes concentra la zona de costa que ha experimentado el mayor descenso en el precio del alquiler vacacional, con una caída del 10,2%, mientras que la costa valenciana ha registrado el descenso menor, un 2,4%.
La caída de los precios es generalizada en la mayoría de municipios analizados. En el caso del municipio catalán de Cubelles, este descenso llega a un 18,9%, el más destacado de todo el país y sitúa el precio medio del alquiler en 7,01 €/m2 al mes. En el lado opuesto, cabe destacar que Isla Cristina, población situada en la costa andaluza, sube un 16,3% y este valor se sitúa en mayo de 2013 en 9,49 €/m2 al mes. En cuanto a precios, pese a haber registrado una caída del -10,5%, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 10,96 €/m2 al mes. Puçol, en la provincia de Valencia, es el municipio con un precio medio más bajo para alquilar una vivienda vacacional, 4,51 €/m2 al mes. Le siguen el municipio coruñés de Arteixo, con un precio de 4,68 €/m2 al mes, y la localidad valenciana de Sagunto, con 4,70 €/m2 al mes.
Isla Cristina, el municipio donde más sube el precio en la costa andaluza
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De todas las poblaciones costeras andaluzas analizadas, sólo cuatro experimentan incrementos en el precio del alquiler. Éstas son Benalmádena (1,6%), Chiclana de la Frontera (7%), Rota (7,8%) e Isla Cristina (16,3%), el municipio costero español que ha registrado un mayor aumento del precio de alquiler este año. Isla Cristina es, además, la población con el precio del alquiler vacacional más alto de las costas andaluzas, con un precio medio de 9,49 €/m2 al mes. Por el contrario, Motril, en la provincia de Granada, registra el precio más bajo, 4,86 €/m2 al mes.
Cartagena es el municipio costero más económico de Murcia
En lo que respecta a las costas de Murcia, los precios caen un -6,6% de media respecto al año pasado. Los tres municipios analizados registran caídas en el precio del alquiler este último año: Los Alcázares (-11,9%), Cartagena (-5,9%) y San Javier (-2%). La última de estas poblaciones es la más cara de Murcia con un precio medio de 6,94 €/m2 al mes, mientras que Cartagena es la más económica con un alquiler que supone 5,45 €/m2 al mes.
Todas las localidades canarias registran caídas
En las Islas Canarias los precios del alquiler bajan un -4,2% de media, sin contar con ninguna localidad analizada en el estudio que registre un aumento en el precio del alquiler respecto al año pasado. La caída de precio de alquiler vacacional más destacada es la de Puerto de Rosario (-8,9%). Arona, por su parte, es la localidad que más cerca ha estado de mantener el mismo precio en relación a 2012, con una bajada de sólo el -0,2%. Adeje, por su parte, ostenta el precio del alquiler más caro, 7,24 €/m2 al mes, y Puerto del Rosario el más barato con una media de 4,82 €/m2 al mes.
La costa de Cataluña es la que ha registrado una caída más fuerte de todo el litoral
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El municipio que registra la mayor caída en el alquiler es Cubelles, que cae un -18,9% y sitúa su valor en 7,01 €/m2 al mes. Se trata del descenso más destacado de todos los municipios costeros en España analizados por fotocasa.es. Respecto a los precios, Palafrugell es la población con el precio más económico de las costas catalanas, 6,17 €/m2 al mes. Por su parte, Barcelona capital sitúa su precio medio del alquiler en el lugar más alto del ranking, ya que éste se encuentra en mayo de 2013 en 10,92 €/m2 al mes.
Puçol es el municipio más económico para alquilar este verano
En la Comunidad Valenciana el precio del alquiler cae una media de un -2,4% respecto al año 2012. El descenso más relevante se refleja en las caídas de los municipios de Puçol (-12,2%), el más barato de la costa de España, y Santa Pola (-10,4%). Por otra parte, cinco municipios registran incrementos en el precio del alquiler: Oropesa (11,1%), Guardamar del Segura (8%), Dénia (6,1%), Benidorm (0,2%) y Alboraya (0,1%). Benidorm destaca, además, por ser la localidad con el precio del alquiler más elevado, 7,06 €/m2 al mes.
Eivissa es la localidad más cara de las Baleares para alquilar una vivienda vacacional
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Arteixo, en A Coruña, registra la menor caída de las costas del norte de España
La vivienda vacacional en las costas del norte de España cae una media de un -8,2% respecto al año 2012. Arteixo (-2,1%) es la población que menos cae de esta zona, contrastando con su situación en 2012, cuando fue el municipio costero que sufrió la caída más fuerte de España. En el lado opuesto, Gijón y San Sebastián son las localidades que han registrado mayores bajadas en el precio del alquiler, un -11,3% y -10,5%, respectivamente. Ningún municipio ha aumentado el precio medio de sus viviendas destinadas al alquiler vacacional. En relación a las localidades más barata y más cara de la costa norte, Arteixo es la más barata con un precio medio 4,68 €/m2 al mes y San Sebastián, un año más, es la más cara no sólo de la costa norte sino de toda España con un precio de 10,96 €/m2 al mes.
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