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28/12/11

Evolución anual 2011 del precio de la vivienda de segunda mano


Durante 2011 el precio de la vivienda usada en España acelera su caída y experimenta una bajada del 8,2% que ha dejado el metro cuadrado en 2.084 euros. sólo 38 de los 461 municipios (8,2% de la muestra analizada) en los que idealista.com ha estudiado la evolución anual han conseguido mantener sus precios al alza.


Todos los mercados españoles han tenido una clara tendencia bajista durante 2011, siendo santa cruz de tenerife la única capital de provincia que ha visto como sus precios se mantenían (0,2%)

La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios caían un 12,3% en 2011 hasta situarse en 3.548 euros/m2 . tras la caída del 1,3% de 2010, la tendencia a bajar precio se ha acelerado significativamente durante el año. la caída de precios en la ciudad condal ha sido del 27,4% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2 )

Madrid finaliza 2011 con una caída interanual en el precio de la vivienda usada del 6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.478 euros. La caída acumulada es del 19,4% desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2 )

El precio medio de la vivienda usada bajó un 7,1% en Valencia capital durante 2011. Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.090 euros. la caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 27% del resto de grandes mercados, la mayor caída la experimenta la ciudad de Zaragoza, donde los propietarios de viviendas han rebajado sus expectativas un 12,9% en los últimos doce meses. Desde que alcanzara su techo en el cuarto trimestre de 2007 el descenso ha sido del 32,5%. Más leves han sido las bajadas anuales de las ciudades de Valladolid (-6,3%), Sevilla (-5,9%) y Bilbao (-5%). Logroño ha sido la capital de provincia más castigada por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 16,3% el precio de sus inmuebles en venta.

En Soria los decrementos han sido del 13,5%. Con caídas de dos digitos están también las capitales de Córdoba (-10,5%), Tarragona (-10,1%) y Palma de mallorca (-10%). Las subidas de Orense (13%) y Lugo (17,2%) están más relacionados con un importante cambio en la muestra del análisis que con la evolución natural de los precios, por lo que carecen de rigor estadístico.

http://www.idealista.com/informacion/precios_q3_11.pdf

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Marina Moscad Caldentey
Abogada

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3 comentarios:

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