¿Sabes cómo funcionan las cooperativas de viviendas?

Este artículo de la Redacción de fotocasa.es, del 05/02/2010 dice:

En momentos difíciles, como los actuales, la sociedad vuelve a sus principios y tiende a confiar más en sistemas de venta tradicionales. En el sector inmobiliario, las cooperativas de viviendas están registrando un incremento de popularidad y de socios, por su carácter cercano entre constructores y compradores y porque al dejar de lado a los intermediarios permiten ahorrar los beneficios empresariales de éste. De hecho, actualmente existen en España 13.852 sociedades cooperativas, aunque en activo se encuentran unas 4.300, según la Confederación de Viviendas de España.

CCM-V. Y también el AVE (1)

(Articulo de Evaristo Pitaluga Poveda)
El proyecto para la estación del AVE en Cuenca tenía dos posibilidades, llegar hasta la propia ciudad de Cuenca o quedarse en el paraje de la Estrella, a 6 Km de la capital.
Al igual que en Almansa, en Cuenca más de 11.000 conquenses firmaron pidiendo que la estación de Alta Velocidad se integrase dentro de la ciudad, en el centro de Cuenca. Así mismo colectivos sociales y partidos políticos, integrados en la Plataforma "AVE Dentro", defienden que una estación de tren en las afueras supone un coste mayor para el ciudadano y por ello incomodidad y rechazo.

Optimistas contra pesimistas-realistas: 4-6 meses para vender una casa

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Según el artículo de Expocasa, recibido en una newsletter, "Las viviendas tardan entre 4 y 6 meses en venderse", cuya fuente dicen que es Invertia.com:

Las agencias de intermediación inmobiliaria cifran entre 4 y 6 meses el tiempo que tarda en venderse una casa actualmente lo que, lejos de suponer un problema, representa una oportunidad para los compradores, que pueden presentar ofertas y adquirir el inmueble con mejores condiciones.

Los expertos consultados consideraron que es un hecho que la oferta de inmuebles a la venta ha aumentado, lo que algunos han calificado como "embalsamiento", debido a que se ha creado un clima que fomenta una bajada de los precios.

En este escenario, las agencias aconsejan a los vendedores rebajar sus pretensiones y animan a los futuros compradores a reaccionar, en vez de esperar, y presentar ofertas competitivas por los inmuebles que pueden adquirir con un descuento considerable.

Un comentario a la notícia dice:
Las estadísticas pueden ser una falacia si no se aplican o leen bien.

Si yo me como un pollo y tu ninguno, una estadística dirá que nos hemos comido 1/2 pollo cada uno. Desde el verano el parón es de tal calibre, que no se vende una vivienda; sólo las comprometidas se escrituran y ni eso...

Como una estadística a 1 año recoge las anteriores (mi pollo) y aunque ahora no se venda nada (tu pollo), dirá que se tardan 6 meses (1/2 pollo para cada uno), pero a medida que vaya avanzando temporalmente irá disminuyendo porque la realidad es que no se vende ni a cuatro (4) ni a seis (6), pero una estadística a 1 año todavía no lo recoje hasta dentro de 1 año, en que dirá que se tardan 12 meses y, a este ritmo, dentro de 2 años dirá 24 meses, es decir que llevamos 2 años sin vender nada...

Para eso no necesitamos las estadísticas; ya hoy lo sabemos, no se vende nada.

En momentos de crisis o cambios radicales o drásticos, como ahora, no valen ése tipo de estadísticas.





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