INMUEBLES MOSCAD: El futuro del sector inmobiliario: lo legal, institucional, social y financiero
"La patronal CEOE y los sindicatos CC OO y UGT coincidieron ayer en reclamar la apertura de un debate sobre el futuro energético de España y el papel de la nuclear. Según el Foro Nuclear, poner en marcha diez nuevas centrales inyectaría unos 19.700 millones al sector de la construcción"(Cinco Días.com)
España debe aspirar a tener un tercio de su capacidad de generación eléctrica cubierta con centrales nucleares en 2030. 
Según Facilisimo.com que recoge una información de la Vanguardia dice:
DESTRUCCION
Pekín tiene 15 millones de habitantes hoy, pero alcanzó el primer millón cuando las principales capitales europeas eran poco más que pueblos. Ha sido una gran ciudad desde hace varios siglos. Como consecuencia, el viejo Pekin es -o era- una ciudad enorme. Su trazado se tejía sobre estrechas callejuelas (hutong) en las que se alineaban las casas bajas con un patio interior (siheyuan).
Este entramado centenario llenaba prácticamente todo el espacio intramuros. Las murallas, un imponente cuadrado de aproximadamente 10 km de lado, separaba la vieja ciudad de la nueva y protegía el casco antiguo. En 1964 Mao dio orden de demolerlas para acelerar el desarrollo urbano del centro y desde entonces la destrucción del viejo Beijing no ha parado.
Los tradicionales siheyuan eran casas fantásticas: un gran patio interior, mucho espacio, árboles, silencio. Estas casas burguesas, concebidas para un par de familias, fueron repartidas entre 10 o más tras la Liberación. En las condiciones actuales han perdido mucho de su atractivo. La gente vive hacinada, los patios se han llenado de destartaladas construcciones añadidas, los aseos están fuera de la casa...
Los siheyuan de hoy en día no son lo que fueron, pero podrían serlo si fuesen restaurados a su estado original. Sin embargo esa no es la política elegida. Desde hace años se demuelen a marchas forzadas barrios enteros de casas centenarias para dejar sitio a los nuevos edificios.
El proceso es deprimente en muchos aspectos. No existe recurso legal efectivo para proteger este patrimonio. Los habitantes tampoco tienen ningún medio para oponerse a la demolición de sus casas y su reubicación a otro barrio.
El proceso comienza con la aparición de un gran carácter "chai" pintado en la pared de tu casa. Este fatídico ideograma contenido en un círculo es la sentencia de muerte de tu morada. Al cabo de unos meses de recibir el aviso gráfico, las casas serán reducidas a escombros por las excavadoras.Pekín está lleno de barrios enteros de casas marcadas y sentenciadas a la destrucción. Una vez que empiezan pueden tardar meses. Resulta muy duro ver como las últimas familias reubicadas de cada zona conviven con los escombros de las casas de sus vecinos.
CONSTRUCCION
Nunca he visto un lugar con tantas grúas en el horizonte. La velocidad a la que aparecen y crecen los nuevos rascacielos en Pekín es apabullante. Desde cualquier edificio construido puedes ver otros en construcción. En Pekín, estas nuevas moles parecen seguir una regla: "cuanto más extravagante mejor".
A pesar de que existen discrepancias, gran parte de los pekineses consideran esta transformación del perfil de Pekín como un progreso necesario y deseable. El Pekín de hoy no es reconocible si se lo compara con el de hace 10 años y dentro de 10 años será algo totalmente diferente al de hoy, de seguir a este paso.ALBAÑILES
Estas dos facetas de la realidad de Pekín se articulan entorno a los albañiles que se afanan a diario en destruir y construir. Según una estadística reciente, sólo en Pekín, hay más de 1.300.000 obreros de la construcción. Una ciudad viviendo dentro de otra ciudad, pero sin participar en ella.
Tan pronto como un solar está listo para comenzar las obras, se construye un alto muro a su alrededor que se cubre con imágenes de la futura mole. Por fuera todo reluce. Dentro, en privado, empieza el trabajo. A escasos metros de los hierros y el ruido se construyen míseros barracones temporales para alojar a los obreros. En estas construcciones destartaladas se hacinan cientos de trabajadores en condiciones muy duras. Su vida queda contenida en los límites del muro exterior: de la obra al barracón y del barracón a la obra.
Salir de su gheto no resulta fácil. Fuera de los muros está una ciudad hostil, desconocida y carísima para su nivel de renta. Gran parte de la hostilidad proviene de los futuros habitantes de las casas que construyen: los pekineses. Son mirados y tratados como ciudadanos de tercera y a menudo se les usa como chivo expiatorio de los problemas de la ciudad. Son acusados de ser fuente de inseguridad, del robo de bicis, de la creciente falta de civismo. Incluso personas educadas hablan de ellos sin reparos como sub-personas.
La destrucción y la construcción son hechos visibles. Cualquier persona que pase por Pekín se topa con ello. Más que sobre los hechos, he querido centrar este reportaje sobre sus personajes: los obreros.
Dentro de china coexisten muchas realidades: La urbana y la rural, el este y el oeste. En estas obras he encontrado la china rural transpuesta al círculo urbano. Es un contraste chocante. En estos ghetos del trabajo veo las caras curtidas, las miradas de sorpresa y la ingenuidad que los urbanitas pekineses nunca tuvieron. Son rostros de pueblos a cientos de kilómetros de la capital y que aquí parecen fuera de contexto. Estos obreros son gente del campo "trasplantada" a la ciudad pero sin la posibilidad de echar raíces.
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Se decía el 7 de agosto pasado, según el digital ‘urbanoticias.com’, que “los préstamos hipotecarios de riesgo (‘subprime’) son una modalidad de préstamos que durante el boom inmobiliario de los años 2000-2005 fueron concedidos a familias de débil perfil financiero”.
los mayores incrementos interanuales (entre junio'06 y
junio'07) se producen en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla
(8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%). Por el contrario,los menores incrementos se registran en La Rioja (0,4%), Madrid y
Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%)Es importante señalar que este proceso de moderación del crecimiento de los
precios de la vivienda, se produce tanto en la vivienda libre (nueva y
usada), como en la vivienda protegida.El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.054,5 euros, un 1,5% más que el registrado en el primer trimestre de 2007. Por su parte la tasa interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 5,8%. De esta forma, la tasa de incremento del precio del metro cuadrado se ha reducido en un 70% desde la creación, en abril de 2004, del Ministerio de Vivienda, cuando los precios subían un 18,4%.
Respecto a la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) la tasa de variación
trimestral y la interanual se incrementaron un 1,7% y un 6% respectivamente; y
en cuanto a la vivienda de segunda mano (más de dos años de antigüedad) la tasa de variación trimestral fue de 1,3% y la interanual (últimos doce meses) de un
5,6%.
Durante el segundo trimestre de 2007, los datos por provincias reflejan caídas
de los precios en: Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Soria (-0,6%), y
Madrid, Navarra y La Rioja (-0,4%) en cada una de ellas.
Precios de suelo
En el primer trimestre de 2007, el precio del suelo creció un 5,6% respecto al mismo periodo de 2006, situándose en 271,8 euros por metro cuadrado.
En los municipios mayores de 50.000 habitantes, donde mayor es la necesidad de vivienda, el precio del metro cuadrado, es de 654,9 euros, con una variación interanual del -0,4%. Un dato que confirma la tendencia a la moderación registrada en el precio de la vivienda.
En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 318 euros, con un incremento interanual del 9,3%. Por último, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 205.2 euros, con un 31,6% de variación interanual.
Los precios del metro cuadrado más altos se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.161 euros), Madrid (1.057,3 €), Girona (932,8 €), Álava (795,5 €), Alicante (793,5 €) y Valencia (791,3 €).
Por el contrario los precios más bajos se registran en Jaén (231,4 €), Ourense (339,2 €) y Badajoz (356,3 €).
Transacciones de sueloSegún los datos de la Estadística de Precios de Suelo, el número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2007 fue de 12.819, por un valor de 5.330,8 millones de euros y con una superficie transmitida de 19,3 millones de metros cuadrados.
